Prix immobilier à Laguian-Mazous
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Laguian-Mazous (32170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
412 600 €
Sur tout l’historique
993 €/m²
Habitants
248
Où se sont faites les ventes à Laguian-Mazous
Par type de bien
Dernières ventes à Laguian-Mazous
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 414 025 € | 1 882 €/m² | Maison · 220 m² · 7 p. | A Hourtillon | 8 août 2025 |
| 412 600 € | 1 631 €/m² | Maison · 253 m² · 6 p. | A Goute | 27 mai 2025 |
| 115 000 € | 1 223 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | A Baillarguet | 19 mai 2025 |
| 245 450 € | 1 077 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 921 Chem du Gendraou | 2 mai 2025 |
| 220 000 € | 1 618 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | A Baillarguet | 16 avril 2025 |
| 120 000 € | 361 €/m² | Maison · 332 m² · 5 p. | 338 Avenue des Puntous | 20 mars 2025 |
| 98 000 € | 544 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | La Borde | 5 novembre 2024 |
| 245 000 € | 1 788 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 192 Chem de Mazous | 19 août 2024 |
| 84 200 € | 2 105 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | A Pagette | 28 juin 2024 |
| 105 000 € | 808 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 51 Chem de Mazous | 26 juin 2024 |
| 80 850 € | 1 720 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 17 Chem de L'eglise et du Souvenir | 26 avril 2024 |
| 91 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | A Maillolles | 6 avril 2024 |
| 164 000 € | 1 577 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | A Labadie | 29 mars 2024 |
| 201 250 € | 818 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 5008 A Cornut | 17 février 2024 |
| 60 000 € | 120 €/m² | Local commercial · 500 m² | 5120 La Borde | 9 octobre 2023 |
| 64 050 € | 781 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | A Pont de Peyre | 7 juin 2023 |
| 140 000 € | 673 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 5072 A Maillolles | 26 mai 2023 |
| 143 851 € | 423 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 5117 A Laborie | 17 mai 2023 |
| 252 100 € | 993 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | A Hourtillon | 10 janvier 2023 |
| 433 000 € | 1 968 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | A Marigues | 6 janvier 2023 |
| 326 870 € | 1 720 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 5102 A Dautour | 9 septembre 2022 |
| 117 000 € | 951 €/m² | Maison · 123 m² · 3 p. | A Penins | 24 août 2022 |
| 138 000 € | 1 340 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | A Lebatous | 17 février 2022 |
| 149 000 € | 659 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 5045 A Micoy | 14 décembre 2021 |
| 274 000 € | 1 114 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | Au Village | 19 novembre 2021 |
| 96 000 € | 686 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 5086 A Maumonrensai | 9 septembre 2021 |
| 274 000 € | 685 €/m² | Maison · 400 m² · 6 p. | 5032 A Lary | 31 août 2021 |
| 65 000 € | 500 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 5010 A Labadie | 25 juin 2021 |
| 165 000 € | 516 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | A Cotdehas | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,77 €/m²
de 6,3 à 9,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,89 €/m²
de 9,6 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,23 €/m²
de 4,9 à 8 €
Maison
7,33 €/m²
de 5,8 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Laguian-Mazous : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Laguian-Mazous →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 85,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Laguian-Mazous ?
Le prix médian au m² à Laguian-Mazous s’établit à 1 223 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 412 600 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Laguian-Mazous ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Laguian-Mazous a baissé de 7,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Laguian-Mazous ?
Le prix médian pour une maison à Laguian-Mazous est de 220 000 €, soit 1 223 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 412 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Laguian-Mazous.