Prix immobilier à Montégut-Arros
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montégut-Arros (32730), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
138 000 €
Premier quartile
125 000 €
Dernier quartile
197 570 €
Sur tout l’historique
1 285 €/m²
Habitants
280
Où se sont faites les ventes à Montégut-Arros
Par type de bien
Dernières ventes à Montégut-Arros
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 9 Lotissement des Mourlanes | 28 octobre 2025 |
| 197 570 € | 1 235 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 24 Route des Pyrenees | 15 juillet 2025 |
| 375 000 € | 1 339 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | A Lasparet | 30 juin 2025 |
| 138 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | 9 Route des Fontaines | 23 avril 2025 |
| 35 400 € | 708 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 6 Chem Cote de Lurus | 18 mars 2025 |
| 169 500 € | 1 883 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 15 Chemin des Armands | 25 octobre 2024 |
| 140 000 € | 897 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | Aux Armands | 23 juillet 2024 |
| 214 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 1 Impasse de Trandolle | 8 juillet 2024 |
| 55 200 € | 394 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 5 Impasse de Caillaou | 29 janvier 2024 |
| 295 000 € | 1 967 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 3 Impasse de Caillaou | 29 novembre 2023 |
| 158 480 € | 825 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | A Bidaoumoulie | 20 octobre 2023 |
| 218 369 € | 1 285 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 2 Route des Fontaines | 11 août 2023 |
| 238 500 € | 1 849 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | A la Caoueque | 25 avril 2023 |
| 155 000 € | 969 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 24 Route des Pyrenees | 27 mars 2023 |
| 138 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 1 Impasse de Caillaou | 24 février 2023 |
| 189 500 € | 493 €/m² | Maison · 384 m² · 9 p. | 5059 Bellevue | 24 août 2022 |
| 135 514 € | 1 694 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5043 Aux Armands | 7 juillet 2022 |
| 318 710 € | 1 626 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 5137 A Trandole | 7 avril 2022 |
| 85 000 € | 773 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Au Bourg | 9 décembre 2021 |
| 122 500 € | 875 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Aux Arrolans | 5 août 2021 |
| 203 365 € | 1 374 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 5032 A Trandole | 7 juillet 2021 |
| 350 603 € | 835 €/m² | Maison · 420 m² · 5 p. | A Serrot | 11 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,77 €/m²
de 6,3 à 9,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,89 €/m²
de 9,6 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,43 €/m²
de 5,9 à 9,4 €
Maison
9,70 €/m²
de 7,9 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montégut-Arros : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montégut-Arros →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 60,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montégut-Arros ?
Le prix médian au m² à Montégut-Arros s’établit à 1 339 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 125 000 € et 197 570 € au total.
Combien coûte une maison à Montégut-Arros ?
Le prix médian pour une maison à Montégut-Arros est de 138 000 €, soit 1 339 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 125 000 € et 197 570 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Montégut-Arros.