Prix immobilier à Castex
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 11 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Castex (32170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
263 033 €
Premier quartile
159 465 €
Dernier quartile
322 800 €
Sur tout l’historique
1 329 €/m²
Habitants
75
Où se sont faites les ventes à Castex
Par type de bien
Dernières ventes à Castex
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 263 033 € | 3 023 €/m² | Maison · 87 m² · 2 p. | 2455 Chemin de Bordeneuve | 31 décembre 2025 |
| 322 800 € | 1 501 €/m² | Maison · 215 m² · 6 p. | Le Village | 5 septembre 2025 |
| 159 465 € | 1 329 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | A la Bordeneuve | 28 février 2025 |
| 220 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 305 Route de Maumus | 20 décembre 2024 |
| 245 790 € | 1 862 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | Laurent | 3 octobre 2023 |
| 325 000 € | 1 847 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | A Gignoux | 27 juin 2023 |
| 149 000 € | 1 242 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | A la Bordeneuve | 28 décembre 2022 |
| 136 000 € | 1 283 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 5872 Le Village | 16 septembre 2021 |
| 60 500 € | 672 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | A la Bordeneuve | 6 juillet 2021 |
| 215 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | A Gignoux | 25 juin 2021 |
| 182 750 € | 1 305 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 5051 L Eglise | 2 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,77 €/m²
de 6,3 à 9,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,19 €/m²
de 8,7 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
6,23 €/m²
de 4,9 à 8 €
Maison
7,33 €/m²
de 5,8 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Castex : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Castex →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Castex ?
Le prix médian au m² à Castex s’établit à 1 501 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 159 465 € et 322 800 € au total.
Combien coûte une maison à Castex ?
Le prix médian pour une maison à Castex est de 263 033 €, soit 1 501 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 159 465 € et 322 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Castex.