Prix immobilier à Duran
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 36 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Duran (32810), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
182 000 €
Dernier quartile
217 000 €
Sur tout l’historique
1 472 €/m²
Habitants
862
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Par type de bien
Dernières ventes à Duran
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 454 000 € | 3 110 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 44 Chemin de Bigaoudere | 29 septembre 2025 |
| 181 000 € | 1 472 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 11 Rue des Acacias | 4 août 2025 |
| 217 000 € | 2 260 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 9 Domaine du Soulan | 11 juillet 2025 |
| 182 000 € | 948 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 250 Chemin du Berry | 30 avril 2025 |
| 200 000 € | 1 099 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | Aux Dechamps | 8 avril 2025 |
| 225 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 2 Rue Jerome Cuzin | 9 novembre 2024 |
| 235 000 € | 2 448 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 7 Rue de la Prairie | 29 mars 2024 |
| 182 000 € | 1 022 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 14 Rue Blaise Therese Sentetz | 6 mars 2024 |
| 35 000 € | 402 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 9 Rue des Acacias | 24 janvier 2024 |
| 233 100 € | 2 988 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Aux Dechamps | 31 juillet 2023 |
| 180 000 € | 2 338 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 2 Avenue des Quatre Chenes | 20 juillet 2023 |
| 200 000 € | 901 €/m² | Maison · 222 m² · 6 p. | 81 Chem de Nasque | 21 juin 2023 |
| 160 100 € | 1 977 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 4 Impasse des Noyers | 31 mai 2023 |
| 161 500 € | 1 429 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | A Piquebise | 9 mars 2023 |
| 265 000 € | 1 274 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 601 Chem de Nasque | 25 janvier 2023 |
| 145 000 € | 2 231 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 6 Rue Sainte Lucie | 21 décembre 2022 |
| 243 000 € | 3 038 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 4 Avenue des Quatre Chenes | 26 septembre 2022 |
| 230 900 € | 2 178 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 39 Chem de Nasque | 14 septembre 2022 |
| 170 000 € | 1 932 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 10 Chemin des Arriouets | 5 août 2022 |
| 188 810 € | 2 331 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Aux Dechamps | 24 juin 2022 |
| 178 000 € | 1 099 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 18 Rue Blaise Therese Sentetz | 15 juin 2022 |
| 210 000 € | 1 273 €/m² | Appartement · 165 m² · 5 p. | 10 Rue de la Prairie | 23 mai 2022 |
| 384 850 € | 1 013 €/m² | Maison · 380 m² · 5 p. | 1249 Chem de Bataille | 22 mars 2022 |
| 185 000 € | 1 814 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 3 Rue de la Prairie | 21 janvier 2022 |
| 339 900 € | 1 268 €/m² | Maison · 268 m² · 6 p. | 11 Quartier de L'arnaude | 21 décembre 2021 |
| 240 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | Au Berry | 9 décembre 2021 |
| 174 670 € | 1 052 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 13 Chem du Roucasse | 23 novembre 2021 |
| 238 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 1015 Chem des Arrivets | 19 novembre 2021 |
| 425 200 € | 2 362 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Aux Dechamps | 15 octobre 2021 |
| 220 000 € | 1 196 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 16 Rue Blaise Therese Sentetz | 6 septembre 2021 |
| 435 000 € | 2 979 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 44 Chemin de Bigaoudere | 26 août 2021 |
| 150 000 € | 540 €/m² | Maison · 278 m² · 4 p. | 180 Chem de Nasque | 5 juillet 2021 |
| 347 200 € | 1 447 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 9 Quartier de L'arnaude | 2 juillet 2021 |
| 130 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 17 Rue des Acacias | 7 mai 2021 |
| 200 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 26 Rue Jerome Cuzin | 1 mars 2021 |
| 231 514 € | 1 882 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 1061 Chem de Bataille | 20 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,61 €/m²
de 8,4 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,44 €/m²
de 8,8 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,36 €/m²
de 6,2 à 8,7 €
Maison
8,24 €/m²
de 6,4 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Duran : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Duran →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Duran ?
Le prix médian au m² à Duran s’établit à 1 472 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 182 000 € et 217 000 € au total.
Combien coûte une maison à Duran ?
Le prix médian pour une maison à Duran est de 200 000 €, soit 1 472 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 182 000 € et 217 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 36 ventes sont disponibles au total pour Duran.