Prix immobilier à Preignan
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 65 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Preignan (32810), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
147 000 €
Premier quartile
125 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
1 687 €/m²
Habitants
1 202
Où se sont faites les ventes à Preignan
Par type de bien
Dernières ventes à Preignan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 131 900 € | 1 570 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 32 Rue du Barade | 27 novembre 2025 |
| 97 595 € | 262 €/m² | Maison · 372 m² · 4 p. | Le Rambert | 10 octobre 2025 |
| 177 150 € | 2 495 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 8 Impasse des Cathares | 12 septembre 2025 |
| 288 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 284 m² · 6 p. | 18 Rue du Village | 13 août 2025 |
| 130 000 € | 565 €/m² | Appartement · 230 m² · 5 p. | 5053 Las Arriberes | 22 juillet 2025 |
| 234 000 € | 929 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 4 Impasse Georges Brassens | 18 juin 2025 |
| 78 000 € | 1 592 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 9 Rue du 19 Mars 1962 | 4 juin 2025 |
| 147 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 5034 Les Arrajades | 13 mai 2025 |
| 125 000 € | 2 049 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 13 Rue du 19 Mars 1962 | 30 avril 2025 |
| 119 810 € | 1 902 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 11 Rue du Chateau | 31 mars 2025 |
| 234 780 € | 2 194 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 4 Impasse de l’Armagnac | 25 mars 2025 |
| 270 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 5054 Las Arriberes | 13 mars 2025 |
| 220 000 € | 1 964 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 5 Impasse de l’Armagnac | 8 mars 2025 |
| 145 900 € | 1 697 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5 Rue Elie Charlas | 17 février 2025 |
| 165 000 € | 809 €/m² | Maison · 204 m² · 6 p. | 1 Chemin du Forman | 15 janvier 2025 |
| 200 000 € | 980 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | Las Pagueres | 10 janvier 2025 |
| 226 000 € | 863 €/m² | Maison · 262 m² · 6 p. | 6 Rue Voltaire | 20 novembre 2024 |
| 82 100 € | 1 710 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 11 Rue du 19 Mars 1962 | 30 octobre 2024 |
| 119 900 € | 1 966 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 9 Rue du 19 Mars 1962 | 15 octobre 2024 |
| 220 000 € | 591 €/m² | Maison · 372 m² · 4 p. | Le Rambert | 15 octobre 2024 |
| 254 000 € | 1 104 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 6 Chem de L'estagne | 2 octobre 2024 |
| 160 900 € | 442 €/m² | Maison · 364 m² · 3 p. | 15 Rue du Village | 30 juillet 2024 |
| 105 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 2 Rue du Chateau | 26 juillet 2024 |
| 200 000 € | 526 €/m² | Local commercial · 380 m² | 19 Avenue de l’Europe | 25 juillet 2024 |
| 273 000 € | 1 264 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 14 Rue Voltaire | 16 juillet 2024 |
| 150 365 € | 1 550 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 3 Chemin de la Carreliere | 12 mars 2024 |
| 175 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 3 Place Francois Mitterrand | 28 février 2024 |
| 216 300 € | 2 458 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 1 Rue Eugene Clusa | 29 novembre 2023 |
| 188 000 € | 2 321 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 25 Rue du 19 Mars 1962 | 8 novembre 2023 |
| 157 500 € | 1 944 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 27 Rue du 19 Mars 1962 | 27 octobre 2023 |
| 160 000 € | 2 424 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Las Pagueres | 6 septembre 2023 |
| 115 550 € | 3 041 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 15 Rue du 19 Mars 1962 | 1 août 2023 |
| 170 000 € | 2 267 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 8 Impasse de l’Armagnac | 29 juin 2023 |
| 227 500 € | 2 106 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 17 Rue du Barade | 29 juin 2023 |
| 430 500 € | 1 040 €/m² | Maison · 414 m² · 7 p. | 345 Rue Pascal Cytron | 28 juin 2023 |
| 180 000 € | 1 978 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 6 Rue Jean Moulin | 9 juin 2023 |
| 111 900 € | 1 834 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 15 Rue du 19 Mars 1962 | 28 mars 2023 |
| 71 740 € | 1 495 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 11 Rue du 19 Mars 1962 | 23 février 2023 |
| 211 900 € | 2 207 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 20 Rue Voltaire | 10 février 2023 |
| 140 000 € | 1 687 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 29 Rue du 19 Mars 1962 | 25 janvier 2023 |
| 270 000 € | 1 837 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | 15 Avenue Corral de Calatrava | 30 novembre 2022 |
| 110 000 € | 1 692 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 15 Rue du 19 Mars 1962 | 4 novembre 2022 |
| 194 850 € | 2 165 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6 Impasse de l’Armagnac | 19 octobre 2022 |
| 242 800 € | 2 728 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5060 Place de la Fontaine | 30 septembre 2022 |
| 460 000 € | 878 €/m² | Maison · 524 m² · 7 p. | 5023 A l’Estagne | 16 septembre 2022 |
| 60 000 € | 714 €/m² | Maison · 84 m² · 6 p. | 5049 Las Enclades | 4 août 2022 |
| 172 000 € | 2 867 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 1 Rue du Village | 13 juin 2022 |
| 179 000 € | 2 183 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 1 Impasse des Cathares | 1 juin 2022 |
| 202 700 € | 2 303 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 25 Rue Elie Charlas | 30 mai 2022 |
| 198 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 4 Rue Eugene Clusa | 24 mai 2022 |
| 119 000 € | 1 951 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 9 Rue du 19 Mars 1962 | 29 avril 2022 |
| 149 000 € | 1 840 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 9 Impasse des Cathares | 28 avril 2022 |
| 90 000 € | 1 286 €/m² | Appartement · 70 m² · 1 p. | 14 Rue Elie Charlas | 1 octobre 2021 |
| 197 700 € | 638 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | 10 Chemin du Rambert | 17 août 2021 |
| 140 000 € | 1 972 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 8 Impasse des Cathares | 21 juillet 2021 |
| 68 000 € | 850 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | La Testere | 20 juillet 2021 |
| 145 920 € | 2 085 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Impasse Rene Cassin | 15 juillet 2021 |
| 900 000 € | 550 €/m² | Local commercial · 1635 m² | 5734 A L'armand | 6 juillet 2021 |
| 41 000 € | 1 079 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 13 Rue du 19 Mars 1962 | 2 juillet 2021 |
| 260 000 € | 1 204 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 5759 Le Rambert | 8 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,61 €/m²
de 8,4 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,44 €/m²
de 8,8 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,05 €/m²
de 6,4 à 10,2 €
Maison
8,72 €/m²
de 6,7 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Preignan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Preignan →
Rue par rue à Preignan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Preignan ?
Le prix médian au m² à Preignan s’établit à 1 406 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 125 000 € et 220 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Preignan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Preignan a augmenté de 27,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Preignan ?
Le prix médian pour une maison à Preignan est de 177 150 €, soit 1 406 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 145 900 € et 234 000 €.
Combien coûte un appartement à Preignan ?
Le prix médian pour un appartement à Preignan est de 125 000 €, soit 1 592 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 78 000 € et 130 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 65 ventes sont disponibles au total pour Preignan.