Prix immobilier à Saint-Plancard
sur l’ensemble de la période disponible · 26 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Plancard (31580), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
114 000 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
160 900 €
Sur tout l’historique
838 €/m²
Habitants
398
Où se sont faites les ventes à Saint-Plancard
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Plancard
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 43 000 € | 297 €/m² | Local commercial · 145 m² | 1 Rue du Trey | 22 juillet 2025 |
| 54 000 € | 635 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | La Ville | 27 décembre 2024 |
| 116 000 € | 1 657 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Cap de la Carrau | 5 août 2024 |
| 120 000 € | 750 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Rive-Save | 16 juillet 2024 |
| 202 905 € | 1 068 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 2 Chem de la Hourcade | 19 juin 2024 |
| 29 000 € | 242 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Lapeyrouse | 8 avril 2024 |
| 114 000 € | 838 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 5 Chem Lespin | 25 mars 2024 |
| 43 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | La Goute-Sud | 21 novembre 2023 |
| 12 000 € | 240 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 3 Chem de la Riviere | 1 septembre 2023 |
| 270 000 € | 944 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | 9000 La Longuere | 16 août 2023 |
| 124 500 € | 3 276 €/m² | Maison · 38 m² | La Hount de Cugnaux | 4 août 2023 |
| 192 500 € | 1 869 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Maubourguet | 21 juillet 2023 |
| 55 000 € | 696 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 7 Chem D'auget Devant | 21 décembre 2022 |
| 160 900 € | 1 080 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | La Plantade | 5 septembre 2022 |
| 65 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Saint-Martin | 29 août 2022 |
| 157 009 € | 762 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 1 Chem de Maubourguet | 24 juin 2022 |
| 57 500 € | 719 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Auget Devant | 25 avril 2022 |
| 55 000 € | 478 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Cap Soule | 19 janvier 2022 |
| 195 000 € | 882 €/m² | Maison · 221 m² · 7 p. | Auget Derriere | 13 septembre 2021 |
| 88 000 € | 733 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Le Courteil | 9 juin 2021 |
| 255 000 € | 1 759 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 107 Lespin | 18 mai 2021 |
| 141 940 € | 1 213 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | La Ville | 14 mai 2021 |
| 115 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Auget Devant | 10 mai 2021 |
| 90 000 € | 643 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Le Courteil | 15 avril 2021 |
| 280 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Goutille de Rieutort | 25 mars 2021 |
| 52 500 € | 515 €/m² | Appartement · 102 m² · 3 p. | 1 Chem de Laredou | 8 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,01 €/m²
de 8,1 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,56 €/m²
de 9,5 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,43 €/m²
de 5,9 à 9,4 €
Maison
9,99 €/m²
de 7,7 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Plancard : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Plancard →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 15 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Plancard ?
Le prix médian au m² à Saint-Plancard s’établit à 838 €/m², calculé sur 26 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 160 900 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Plancard ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Plancard est de 115 000 €, soit 882 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 160 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Saint-Plancard.