Prix immobilier à Castagnac
sur l’ensemble de la période disponible · 18 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Castagnac (31310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
280 000 €
Premier quartile
165 000 €
Dernier quartile
330 000 €
Sur tout l’historique
1 598 €/m²
Habitants
325
Où se sont faites les ventes à Castagnac
Par type de bien
Dernières ventes à Castagnac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 136 000 € | 604 €/m² | Maison · 225 m² · 4 p. | Rebessenc de Guerro | 19 décembre 2025 |
| 250 000 € | 1 289 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 1697 Route du Volvestre | 5 mars 2025 |
| 575 000 € | 2 567 €/m² | Maison · 224 m² · 3 p. | Rebessenc de Guerro | 31 octobre 2024 |
| 40 000 € | 690 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 8 Sans | 17 octobre 2024 |
| 90 000 € | 682 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | Plaine de Masse | 27 septembre 2024 |
| 165 000 € | 2 538 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Ricou | 18 juin 2024 |
| 322 000 € | 2 458 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 98 Sans | 14 novembre 2023 |
| 370 000 € | 2 189 €/m² | Maison · 169 m² · 7 p. | 53 Devant Labaou | 25 septembre 2023 |
| 287 600 € | 1 598 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 84 Le Brouc | 9 juin 2023 |
| 280 000 € | 3 182 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Faget | 2 mai 2023 |
| 600 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 510 m² · 11 p. | Souleilla de Marguet | 27 janvier 2023 |
| 324 400 € | 3 244 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Macara | 6 octobre 2022 |
| 185 000 € | 2 079 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 3 Castero | 6 octobre 2022 |
| 362 500 € | 1 085 €/m² | Maison · 334 m² · 6 p. | La Plaine | 27 avril 2022 |
| 330 000 € | 3 084 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 10 Sans | 27 juillet 2021 |
| 329 730 € | 1 374 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 14 Chic | 3 juin 2021 |
| 110 000 € | 833 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 67 Las Boulbenes | 5 février 2021 |
| 217 000 € | 1 736 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | La Sourde | 20 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,21 €/m²
de 9 à 14 €
Appartement 1-2 pièces
12,34 €/m²
de 9,5 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
7,85 €/m²
de 6,4 à 9,7 €
Maison
9,79 €/m²
de 7,4 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Castagnac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Castagnac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 49,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Castagnac ?
Le prix médian au m² à Castagnac s’établit à 1 598 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 165 000 € et 330 000 € au total.
Combien coûte une maison à Castagnac ?
Le prix médian pour une maison à Castagnac est de 280 000 €, soit 1 598 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 165 000 € et 330 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Castagnac.