Rue de Metz, Toulouse
prix médian au m² · 58 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
415 000 €
Premier quartile
240 970 €
Dernier quartile
592 350 €
Ventes relevées
58
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 650 000 € | 4 194 €/m² | Appartement · 155 m² · 5 p. | n° 17 | 29 décembre 2025 |
| 592 350 € | 5 385 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | n° 27 | 29 octobre 2025 |
| 134 615 € | 4 487 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 6 | 9 juillet 2025 |
| 240 970 € | 5 877 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 31 | 27 mai 2025 |
| 232 000 € | 2 698 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | n° 31 | 22 mai 2025 |
| 228 000 € | 5 561 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 31 | 12 mai 2025 |
| 347 000 € | 6 426 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 31 | 13 décembre 2024 |
| 525 000 € | 3 918 €/m² | Appartement · 134 m² · 3 p. | n° 37 | 29 novembre 2024 |
| 65 000 € | 147 €/m² | Local commercial · 443 m² | n° 11 | 21 octobre 2024 |
| 210 000 € | 3 559 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 8 | 9 octobre 2024 |
| 560 000 € | 3 733 €/m² | Appartement · 150 m² · 5 p. | n° 11 | 25 septembre 2024 |
| 222 000 € | 4 189 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 45 | 3 septembre 2024 |
| 1 142 954 € | 7 143 €/m² | Appartement · 160 m² · 4 p. | n° 31 | 28 août 2024 |
| 570 610 € | 6 959 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 41 | 13 août 2024 |
| 216 000 € | 1 412 €/m² | Appartement · 153 m² · 5 p. | n° 11 | 23 juillet 2024 |
| 270 250 € | 3 974 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 42 | 24 juin 2024 |
| 415 000 € | 5 188 €/m² | Local commercial · 80 m² | n° 47 | 21 mars 2024 |
| 933 780 € | 3 691 €/m² | Local commercial · 253 m² | n° 28 | 30 janvier 2024 |
| 170 000 € | 2 881 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 8 | 14 novembre 2023 |
| 220 000 € | 5 116 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 1 | 30 octobre 2023 |
| 280 769 € | 5 399 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 31 | 13 octobre 2023 |
| 637 500 € | 3 960 €/m² | Appartement · 161 m² · 6 p. | n° 37 | 27 septembre 2023 |
| 522 000 € | 5 674 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 41 | 21 septembre 2023 |
| 279 290 € | 4 579 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 37 | 30 août 2023 |
| 730 000 € | 5 214 €/m² | Appartement · 140 m² · 5 p. | n° 20 | 20 juillet 2023 |
| 413 250 € | 4 592 €/m² | Appartement · 90 m² · 1 p. | n° 11 | 12 juillet 2023 |
| 220 000 € | 4 231 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 47 | 1 juin 2023 |
| 653 500 € | 4 416 €/m² | Appartement · 148 m² · 5 p. | n° 20 | 20 avril 2023 |
| 135 000 € | 4 821 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 8 | 31 mars 2023 |
| 272 462 € | 4 618 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 8 | 19 janvier 2023 |
| 460 000 € | 4 423 €/m² | Local commercial · 104 m² | n° 40 | 6 janvier 2023 |
| 475 000 € | 6 419 €/m² | Local commercial · 74 m² | n° 31 | 22 décembre 2022 |
| 1 060 000 € | 7 162 €/m² | Appartement · 148 m² · 5 p. | n° 38 | 25 novembre 2022 |
| 450 000 € | 1 711 €/m² | Local commercial · 263 m² | n° 48 | 21 octobre 2022 |
| 545 000 € | 6 412 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 37 | 14 octobre 2022 |
| 350 000 € | 12 500 €/m² | Local commercial · 28 m² | n° 13 | 29 septembre 2022 |
| 170 000 € | 4 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 47 | 31 août 2022 |
| 360 000 € | 5 902 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 8 | 30 mai 2022 |
| 334 475 € | 4 520 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 13 | 24 mai 2022 |
| 785 000 € | 4 337 €/m² | Local commercial · 181 m² | n° 48 | 29 avril 2022 |
| 436 800 € | 4 748 €/m² | Local commercial · 92 m² | n° 34 | 6 avril 2022 |
| 334 900 € | 7 126 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 31 | 24 mars 2022 |
| 747 500 € | 5 750 €/m² | Appartement · 130 m² · 3 p. | n° 17 | 17 mars 2022 |
| 640 000 € | 4 571 €/m² | Appartement · 140 m² · 4 p. | n° 17 | 14 mars 2022 |
| 223 000 € | 3 780 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 8 | 20 janvier 2022 |
| 488 000 € | 3 536 €/m² | Appartement · 138 m² · 6 p. | n° 41 | 11 janvier 2022 |
| 1 085 400 € | 5 867 €/m² | Appartement · 185 m² · 4 p. | n° 48 | 30 décembre 2021 |
| 270 000 € | 5 510 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 41 | 26 novembre 2021 |
| 208 350 € | 4 341 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 54 | 21 octobre 2021 |
| 485 000 € | 6 831 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 42 | 30 septembre 2021 |
| 590 465 € | 4 577 €/m² | Appartement · 129 m² · 5 p. | n° 47 | 30 septembre 2021 |
| 780 000 € | 6 500 €/m² | Local commercial · 120 m² | n° 42 | 6 juillet 2021 |
| 560 000 € | 4 058 €/m² | Appartement · 138 m² · 6 p. | n° 41 | 9 juin 2021 |
| 15 000 000 € | 3 520 €/m² | Local commercial · 4261 m² | n° 36 | 31 mai 2021 |
| 839 280 € | 4 114 €/m² | Local commercial · 204 m² | n° 25 | 26 mai 2021 |
| 500 000 € | 4 167 €/m² | Local commercial · 120 m² | n° 42 | 30 avril 2021 |
| 379 325 € | 5 497 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | n° 62 | 9 mars 2021 |
| 320 000 € | 2 162 €/m² | Appartement · 148 m² · 4 p. | n° 20 | 28 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 500 €/m² à 5 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
193 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
9 % de passoires (classes F et G), contre 45 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.