Prix immobilier à Gibel
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gibel (31560), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
65 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
258 000 €
Sur tout l’historique
1 346 €/m²
Habitants
393
Où se sont faites les ventes à Gibel
Par type de bien
Dernières ventes à Gibel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 357 300 € | 3 190 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Loubiez | 7 octobre 2025 |
| 65 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | La Tuilerie | 28 juillet 2025 |
| 258 000 € | 1 593 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | 50 Le Moulin | 29 avril 2025 |
| 60 000 € | 612 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 175 Grande Rue Grand Rue | 31 mars 2025 |
| 225 000 € | 4 167 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | Lobit | 27 décembre 2024 |
| 78 700 € | 984 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Derriere le Village | 12 décembre 2024 |
| 98 645 € | 1 188 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 11 Rue des Forgerons | 13 décembre 2023 |
| 179 000 € | 2 672 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Marty | 30 janvier 2023 |
| 277 900 € | 2 526 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 34 Rue Basse | 9 novembre 2022 |
| 332 900 € | 1 280 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 125 Sers Lataoulo | 14 octobre 2022 |
| 315 650 € | 1 144 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | 9001 Pointe du Titou | 14 octobre 2022 |
| 275 000 € | 1 858 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | Loubiez | 13 juillet 2022 |
| 279 000 € | 1 153 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 3 Lotissement les Jardins du Gerc | 12 juillet 2022 |
| 70 000 € | 259 €/m² | Maison · 270 m² · 2 p. | Bentefarine | 5 juillet 2022 |
| 371 500 € | 1 376 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 291 Fumarel | 28 avril 2022 |
| 125 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 12 Rue Basse | 15 avril 2022 |
| 229 000 € | 2 290 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Le Village | 25 mars 2022 |
| 256 500 € | 923 €/m² | Maison · 278 m² · 4 p. | 15 Allée des Platanes | 26 janvier 2022 |
| 319 500 € | 1 507 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | Souleilla de Sirbent | 20 décembre 2021 |
| 156 500 € | 1 204 €/m² | Maison · 130 m² · 2 p. | 3 Rue de la Mission | 13 décembre 2021 |
| 300 000 € | 820 €/m² | Maison · 366 m² · 5 p. | 1 Chemin du Gerc | 17 novembre 2021 |
| 266 500 € | 2 563 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 9001 Le Moulin | 12 août 2021 |
| 386 200 € | 1 214 €/m² | Maison · 318 m² · 5 p. | 120 Versant de Dardier | 18 juin 2021 |
| 170 000 € | 2 073 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Jean Rey | 15 avril 2021 |
| 324 535 € | 1 167 €/m² | Maison · 278 m² · 4 p. | 3 Chemin du Gerc | 31 mars 2021 |
| 222 600 € | 2 650 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 12 Grande Rue Grand Rue | 24 mars 2021 |
| 403 830 € | 1 346 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 9000 Loubiez | 17 mars 2021 |
| 523 500 € | 2 861 €/m² | Maison · 183 m² · 6 p. | Calmette | 5 mars 2021 |
| 143 000 € | 953 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 4 Grande Rue Grand Rue | 10 février 2021 |
| 470 800 € | 1 529 €/m² | Maison · 308 m² · 5 p. | 120 Dardier | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,97 €/m²
de 8,1 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,67 €/m²
de 11,5 à 16,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,41 €/m²
de 6,9 à 10,3 €
Maison
9,15 €/m²
de 7,1 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gibel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gibel →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gibel ?
Le prix médian au m² à Gibel s’établit à 1 477 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 258 000 € au total.
Combien coûte une maison à Gibel ?
Le prix médian pour une maison à Gibel est de 65 000 €, soit 1 477 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 258 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Gibel.