Prix immobilier à Névache
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 57 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Névache (05100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
106 667 €
Premier quartile
37 500 €
Dernier quartile
260 000 €
Sur tout l’historique
2 889 €/m²
Habitants
362
Où se sont faites les ventes à Névache
Par type de bien
Dernières ventes à Névache
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 650 000 € | 3 611 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Ville Haute | 8 octobre 2025 |
| 277 400 € | 4 403 €/m² | Maison · 63 m² · 1 p. | Le Melezet | 12 septembre 2025 |
| 106 667 € | 1 135 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 5456 Dessous la Grange | 29 août 2025 |
| 230 000 € | 3 898 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 147 Rue de Ville Basse | 23 juin 2025 |
| 260 000 € | 2 889 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 19 Rue Entre la Via | 15 avril 2025 |
| 37 500 € | 387 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 430 Chemin Neuf | 28 mars 2025 |
| 75 000 € | 3 261 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 5369 Entre la Via | 27 février 2025 |
| 23 000 € | 217 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Dessous la Grange | 19 février 2025 |
| 95 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 120 Montée de la Gorge | 19 novembre 2024 |
| 90 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 150 Rue de Roubion | 24 octobre 2024 |
| 218 000 € | 3 114 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 1160 Route de la Claree | 24 octobre 2024 |
| 55 000 € | 786 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5373 Dessous la Grange | 6 septembre 2024 |
| 75 950 € | 3 452 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 150 Rue de Roubion | 2 septembre 2024 |
| 650 000 € | 6 019 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 106 Rue de Ville Basse | 2 août 2024 |
| 157 870 € | 2 392 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 10 Impasse du Canton | 26 juillet 2024 |
| 221 500 € | 3 886 €/m² | Appartement · 57 m² · 4 p. | 5111 Ville Basse | 18 juillet 2024 |
| 248 128 € | 3 760 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 1160 Route de la Claree | 11 juillet 2024 |
| 144 600 € | 2 295 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | Plampinet | 13 juin 2024 |
| 71 250 € | 3 239 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 150 Rue de Roubion | 22 avril 2024 |
| 300 000 € | 4 286 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 21 Rue sous le Moulin | 29 décembre 2023 |
| 60 000 € | 2 727 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 150 Rue de Roubion | 28 novembre 2023 |
| 95 000 € | 3 393 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 150 Rue de Roubion | 12 octobre 2023 |
| 160 000 € | 1 739 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | 5146 Le Chateau | 5 juillet 2023 |
| 400 000 € | 2 581 €/m² | Appartement · 155 m² · 6 p. | 28 Chemin des Fondeurs Vallier | 21 mars 2023 |
| 100 000 € | 2 564 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 5297 Entre la Via | 20 mars 2023 |
| 300 000 € | 7 143 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 5203 Ville Haute | 7 mars 2023 |
| 104 500 € | 3 732 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 150 Rue de Roubion | 25 février 2023 |
| 252 500 € | 3 885 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 5224 Chalanchette | 30 janvier 2023 |
| 498 000 € | 4 611 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 5124 Ville Basse | 12 janvier 2023 |
| 218 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 213 m² · 9 p. | 5154 Pied de Ville | 5 janvier 2023 |
| 190 000 € | 4 634 €/m² | Maison · 41 m² · 3 p. | 113 Rue de Ville Basse | 28 décembre 2022 |
| 185 000 € | 2 176 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | 5387 Dessous la Grange | 8 décembre 2022 |
| 650 000 € | 2 444 €/m² | Appartement · 266 m² · 6 p. | Courtin | 2 décembre 2022 |
| 743 575 € | 2 951 €/m² | Appartement · 252 m² · 3 p. | 5470 Ville Basse | 29 novembre 2022 |
| 70 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | La Meuille | 10 octobre 2022 |
| 313 950 € | 3 876 €/m² | Appartement · 81 m² · 2 p. | 5167 Ville Haute | 22 septembre 2022 |
| 206 080 € | 4 907 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 5500 Entre la Via | 8 septembre 2022 |
| 100 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | Serre d’Aval | 19 août 2022 |
| 50 410 € | 2 965 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 5316 Entre la Via | 3 juin 2022 |
| 420 000 € | 4 941 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5211 Ville Haute | 10 mai 2022 |
| 122 495 € | 4 375 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 5297 Entre la Via | 22 avril 2022 |
| 137 000 € | 2 854 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 5448 Fort Ville | 1 avril 2022 |
| 60 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 5448 Fort Ville | 22 février 2022 |
| 400 000 € | 2 685 €/m² | Maison · 149 m² · 7 p. | 5517 Le Cros | 25 janvier 2022 |
| 53 300 € | 1 904 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 5297 Entre la Via | 18 janvier 2022 |
| 65 000 € | 1 970 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 5297 Entre la Via | 10 janvier 2022 |
| 128 636 € | 3 385 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 5369 Entre la Via | 29 décembre 2021 |
| 147 500 € | 253 €/m² | Local commercial · 583 m² | Entre la Via | 10 décembre 2021 |
| 87 500 € | 150 €/m² | Local commercial · 583 m² | Entre la Via | 10 décembre 2021 |
| 257 150 € | 2 041 €/m² | Appartement · 126 m² · 3 p. | 5115 Ville Basse | 20 septembre 2021 |
| 550 000 € | 1 576 €/m² | Appartement · 349 m² · 8 p. | 5420 Les Ames | 17 septembre 2021 |
| 49 000 € | 2 579 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 5297 Entre la Via | 31 août 2021 |
| 105 000 € | 3 088 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 5314 Entre la Via | 16 août 2021 |
| 110 000 € | 2 558 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 5314 Entre la Via | 16 juillet 2021 |
| 400 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5285 Ville Haute | 5 juillet 2021 |
| 67 120 € | 2 397 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 5316 Entre la Via | 15 mars 2021 |
| 320 000 € | 7 442 €/m² | Maison · 43 m² · 5 p. | Laraux | 14 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,02 €/m²
de 9,9 à 17,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,88 €/m²
de 8,2 à 17,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,96 €/m²
de 8 à 15,1 €
Maison
9,51 €/m²
de 6,6 à 13,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Névache : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, avalanche.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Névache →
Rue par rue à Névache
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Névache ?
Le prix médian au m² à Névache s’établit à 2 889 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 37 500 € et 260 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Névache ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Névache a baissé de 10,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Névache ?
Le prix médian pour une maison à Névache est de 106 667 €, soit 1 135 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 37 500 € et 277 400 €.
Combien coûte un appartement à Névache ?
Le prix médian pour un appartement à Névache est de 230 000 €, soit 3 261 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 260 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 57 ventes sont disponibles au total pour Névache.