Prix immobilier à Valmeinier
sur les 12 derniers mois publiés · 71 ventes · 442 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Valmeinier (73450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
129 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
183 200 €
Sur tout l’historique
3 148 €/m²
Habitants
593
Où se sont faites les ventes à Valmeinier
Par type de bien
Dernières ventes à Valmeinier
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | Les Combes | 23 décembre 2025 |
| 430 000 € | 4 943 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | Anchical | 19 décembre 2025 |
| 116 000 € | 3 867 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 90 Rue des Lumieres | 18 décembre 2025 |
| 127 360 € | 4 549 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 5323 Résidence les Lumieres de Neige I | 15 décembre 2025 |
| 65 000 € | 2 321 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 173 Rue de Berardet | 10 décembre 2025 |
| 87 000 € | 3 955 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 836 Rue du Gros Crey | 4 décembre 2025 |
| 564 200 € | 4 478 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 159 Rue du Vignier | 4 décembre 2025 |
| 89 108 € | 2 970 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 5334 Résidence le Chamois | 28 novembre 2025 |
| 110 000 € | 3 929 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 5353 Résidence le Grand Panorama | 26 novembre 2025 |
| 340 000 € | 2 061 €/m² | Local commercial · 165 m² | 173 Rue de Berardet | 21 novembre 2025 |
| 183 200 € | 4 697 €/m² | Appartement · 39 m² · 4 p. | 50 Esplanade des Islettes | 20 novembre 2025 |
| 150 000 € | 3 061 €/m² | Appartement · 49 m² · 4 p. | 5323 Résidence les Lumieres de Neige I | 20 novembre 2025 |
| 320 000 € | 5 079 €/m² | Maison · 63 m² · 5 p. | 5361 Résidence le Grand Panorama 2 | 18 novembre 2025 |
| 110 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5096 Valmeinier | 17 novembre 2025 |
| 69 600 € | 3 026 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 60 Chemin des Petites Anglaises | 7 novembre 2025 |
| 90 000 € | 2 093 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | 836 Rue du Gros Crey | 3 novembre 2025 |
| 62 000 € | 2 214 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 173 Rue de Berardet | 31 octobre 2025 |
| 162 900 € | 4 791 €/m² | Appartement · 34 m² · 3 p. | 5352 Résidence le Chalet des Alpages | 29 octobre 2025 |
| 50 600 € | 1 581 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 118 Place de Roche Noire | 29 octobre 2025 |
| 129 000 € | 4 962 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | 26 Place de Roche Noire | 23 octobre 2025 |
| 81 859 € | 3 274 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 870 Rue du Gros Crey | 21 octobre 2025 |
| 140 000 € | 4 375 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 5353 Résidence le Grand Panorama | 21 octobre 2025 |
| 143 030 € | 5 297 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 164 Place de Roche Noire | 20 octobre 2025 |
| 130 000 € | 3 611 €/m² | Appartement · 36 m² · 3 p. | 5361 Résidence le Grand Panorama 2 | 15 octobre 2025 |
| 156 000 € | 3 900 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | 167 Rue des Casses | 13 octobre 2025 |
| 108 500 € | 3 875 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 173 Rue de Berardet | 9 octobre 2025 |
| 250 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 206 Rue de la Becha | 7 octobre 2025 |
| 73 580 € | 2 102 €/m² | Appartement · 35 m² · 3 p. | 5353 Résidence le Grand Panorama | 7 octobre 2025 |
| 100 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 94 Rue du Caribou | 6 octobre 2025 |
| 175 000 € | 4 268 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | 167 Rue des Casses | 3 octobre 2025 |
| 67 000 € | 2 481 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 164 Place de Roche Noire | 30 septembre 2025 |
| 90 000 € | 2 571 €/m² | Appartement · 35 m² · 3 p. | 5353 Résidence le Grand Panorama | 23 septembre 2025 |
| 95 000 € | 2 714 €/m² | Appartement · 35 m² · 3 p. | 5353 Résidence le Grand Panorama | 19 septembre 2025 |
| 115 900 € | 3 997 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 26 Place de Roche Noire | 11 septembre 2025 |
| 260 000 € | 4 906 €/m² | Maison · 53 m² · 4 p. | 5353 Résidence le Grand Panorama | 8 septembre 2025 |
| 73 000 € | 2 517 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 5353 Résidence le Grand Panorama | 5 septembre 2025 |
| 115 000 € | 4 259 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 26 Place de Roche Noire | 27 août 2025 |
| 192 650 € | 5 838 €/m² | Appartement · 33 m² · 3 p. | 5351 Résidence le Chalet | 26 août 2025 |
| 143 000 € | 3 972 €/m² | Appartement · 36 m² · 3 p. | 164 Place de Roche Noire | 25 août 2025 |
| 71 382 € | 2 379 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 173 Rue de Berardet | 22 août 2025 |
| 288 200 € | 8 733 €/m² | Appartement · 33 m² · 3 p. | 5351 Résidence le Chalet | 22 août 2025 |
| 203 000 € | 5 639 €/m² | Appartement · 36 m² · 3 p. | 5350 Résidence les Hauts de Valmeinier a | 11 août 2025 |
| 285 000 € | 3 800 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 94 Rue des Lumieres | 1 août 2025 |
| 147 000 € | 4 200 €/m² | Appartement · 35 m² · 3 p. | 5353 Résidence le Grand Panorama | 31 juillet 2025 |
| 61 832 € | 2 290 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 5350 Résidence les Hauts de Valmeinier a | 29 juillet 2025 |
| 76 285 € | 169 €/m² | Appartement · 451 m² · 6 p. | 5405 Aux Garands | 12 juillet 2025 |
| 420 585 € | 6 895 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | 5419 Au Chapiet | 4 juillet 2025 |
| 213 250 € | 4 101 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 5327 Résidence le Renne | 27 juin 2025 |
| 129 000 € | 4 607 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 94 Rue des Lumieres | 23 juin 2025 |
| 97 500 € | 2 786 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 5361 Résidence le Grand Panorama 2 | 18 juin 2025 |
| 202 000 € | 3 885 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 5338 Résidence Roche Chateau | 17 juin 2025 |
| 105 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 5355 Résidence les Hauts de Valmeinier B | 13 juin 2025 |
| 185 610 € | 4 884 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | 5327 Résidence le Renne | 10 juin 2025 |
| 130 000 € | 3 939 €/m² | Appartement · 33 m² · 3 p. | 273 Rue de la Sandoniere | 2 juin 2025 |
| 145 000 € | 3 537 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | 273 Rue de la Sandoniere | 13 mai 2025 |
| 105 600 € | 3 200 €/m² | Appartement · 33 m² · 3 p. | 273 Rue de la Sandoniere | 5 mai 2025 |
| 203 500 € | 5 355 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | 5246 Résidence Camille B | 5 mai 2025 |
| 185 000 € | 5 139 €/m² | Appartement · 36 m² · 3 p. | 5361 Résidence le Grand Panorama 2 | 30 avril 2025 |
| 65 500 € | 2 977 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | 5323 Résidence les Lumieres de Neige I | 30 avril 2025 |
| 132 400 € | 3 894 €/m² | Appartement · 34 m² · 3 p. | 5352 Résidence le Chalet des Alpages | 30 avril 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,79 €/m²
de 8,5 à 16,4 €
Appartement 1-2 pièces
15,11 €/m²
de 11,3 à 20,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,95 €/m²
de 7,4 à 13,4 €
Maison
9,51 €/m²
de 6,6 à 13,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Valmeinier : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, radon, engins de guerre, affaissement minier.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Valmeinier →
Rue par rue à Valmeinier
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 43 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 4 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Valmeinier ?
Le prix médian au m² à Valmeinier s’établit à 3 894 €/m², calculé sur 71 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 183 200 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Valmeinier ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Valmeinier a augmenté de 12,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Valmeinier ?
Le prix médian pour un appartement à Valmeinier est de 127 360 €, soit 3 889 €/m², sur 64 ventes relevées. La moitié se situent entre 89 108 € et 157 500 €.
Combien coûte une maison à Valmeinier ?
Le prix médian pour une maison à Valmeinier est de 250 000 €, soit 4 478 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 320 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 442 ventes sont disponibles au total pour Valmeinier.