Prix immobilier à Lirac
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 43 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lirac (30126), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
293 550 €
Premier quartile
274 170 €
Dernier quartile
343 000 €
Sur tout l’historique
2 775 €/m²
Habitants
955
Où se sont faites les ventes à Lirac
Par type de bien
Dernières ventes à Lirac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 320 800 € | 2 487 €/m² | Maison · 129 m² · 3 p. | 134 Rue de L'aspic | 18 décembre 2025 |
| 293 550 € | 3 191 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5271 Impasse des Aires | 20 novembre 2025 |
| 274 170 € | 3 656 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5160 Rue de L'aspic | 30 septembre 2025 |
| 364 100 € | 2 801 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 5276 Chemin des Carrieres | 29 août 2025 |
| 135 000 € | 1 929 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 32 Rue du Pont de Nizon | 26 juin 2025 |
| 343 000 € | 3 009 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | l’Eyrolle | 3 mars 2025 |
| 293 150 € | 3 490 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 5153 Chemin de la Filature | 16 janvier 2025 |
| 395 000 € | 4 158 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5178 Montée des Casaledes | 12 décembre 2024 |
| 275 000 € | 2 957 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 5260 Chemin des Carrieres | 20 septembre 2024 |
| 978 300 € | 7 038 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | Les Casaledes | 8 juin 2024 |
| 230 000 € | 939 €/m² | Appartement · 245 m² · 4 p. | 5102 Rue du Pont de Nizon | 7 février 2024 |
| 60 000 € | 245 €/m² | Appartement · 245 m² · 4 p. | 5102 Rue du Pont de Nizon | 7 février 2024 |
| 222 100 € | 2 115 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5287 Chemin Chantegrillet | 29 janvier 2024 |
| 333 250 € | 2 754 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 273 Chemin du Puits de L'argile | 5 décembre 2023 |
| 110 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5047 Rue des Pastres | 30 octobre 2023 |
| 238 000 € | 2 833 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5232 Rue du Baron le Roy | 30 octobre 2023 |
| 241 200 € | 1 290 €/m² | Maison · 187 m² · 5 p. | 5158 Place du Cedre | 10 octobre 2023 |
| 266 800 € | 2 838 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Chante Grillet | 30 août 2023 |
| 247 500 € | 1 833 €/m² | Appartement · 135 m² · 4 p. | 5006 Chemin du Moulin | 29 juin 2023 |
| 228 300 € | 3 869 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 5160 Rue de L'aspic | 12 juin 2023 |
| 83 333 € | 825 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 5245 Chemin des Moullieres | 3 mai 2023 |
| 190 000 € | 1 743 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 5138 Rue du Pont de Nizon | 17 mars 2023 |
| 320 000 € | 2 909 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5004 Rue du Pont de Nizon | 27 janvier 2023 |
| 320 750 € | 4 166 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | l’Eyrolle | 8 novembre 2022 |
| 146 000 € | 2 212 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 5036 Montée des Casaledes | 30 septembre 2022 |
| 260 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5265 Chemin de L'affut | 5 septembre 2022 |
| 515 100 € | 3 480 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 803 Chemin de St Genies de Comolas | 12 juillet 2022 |
| 310 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 306 m² · 4 p. | 5243 Chemin des Chenes | 25 mai 2022 |
| 424 650 € | 3 969 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 5218 Montée des Casaledes | 1 mars 2022 |
| 357 320 € | 1 131 €/m² | Maison · 316 m² · 5 p. | 5145 Montée de la Plane | 21 janvier 2022 |
| 299 900 € | 3 370 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 71 Chemin du Puits de L'argile | 12 janvier 2022 |
| 152 000 € | 1 877 €/m² | Local commercial · 81 m² | 5365 Chemin des Vayorces | 29 juillet 2021 |
| 72 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 5035 Chemin du Puits de L'argile | 27 juillet 2021 |
| 281 500 € | 3 236 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5199 Chemin de Valdenaffret | 30 juin 2021 |
| 240 000 € | 2 892 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Les Casaledes | 28 juin 2021 |
| 259 000 € | 2 214 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 5277 Rue du Pont de Nizon | 11 juin 2021 |
| 461 100 € | 3 294 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 5 Chemin des Carrieres | 3 juin 2021 |
| 379 000 € | 2 787 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 5323 Chemin de St Genies de Comolas | 18 mai 2021 |
| 257 000 € | 1 977 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 5276 Chemin des Carrieres | 19 avril 2021 |
| 360 000 € | 1 475 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | l’Eyrolle | 25 mars 2021 |
| 333 000 € | 2 485 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 5283 Chemin Chantegrillet | 19 février 2021 |
| 222 000 € | 2 775 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5265 Chemin de L'affut | 29 janvier 2021 |
| 327 550 € | 2 243 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 244 Chemin des Carrieres | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,37 €/m²
de 8,1 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,81 €/m²
de 10,3 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
8,87 €/m²
de 7 à 11,2 €
Maison
9,58 €/m²
de 7 à 13,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lirac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lirac →
Rue par rue à Lirac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 25,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lirac ?
Le prix médian au m² à Lirac s’établit à 3 009 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 274 170 € et 343 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lirac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lirac a augmenté de 42,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lirac ?
Le prix médian pour une maison à Lirac est de 293 550 €, soit 3 009 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 274 170 € et 343 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 43 ventes sont disponibles au total pour Lirac.