Prix immobilier à Arrigas
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Arrigas (30770), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
54 000 €
Premier quartile
32 000 €
Dernier quartile
129 350 €
Sur tout l’historique
1 311 €/m²
Habitants
219
Où se sont faites les ventes à Arrigas
Par type de bien
Dernières ventes à Arrigas
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 23 000 € | 958 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 5233 La Coste | 25 novembre 2025 |
| 129 350 € | 2 874 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 5063 Le Village | 13 octobre 2025 |
| 143 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | La Coste | 10 septembre 2025 |
| 32 000 € | 696 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | La Coste | 22 mai 2025 |
| 60 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | l’Adret | 23 janvier 2025 |
| 54 000 € | 885 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 5246 Lambrusquiere | 20 janvier 2025 |
| 138 000 € | 836 €/m² | Maison · 165 m² · 30 p. | Le Village | 23 juillet 2024 |
| 75 000 € | 789 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Le Village | 31 mai 2024 |
| 203 050 € | 1 527 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | Le Bouffiac | 14 février 2024 |
| 111 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 26 Route de Peyraube | 12 décembre 2023 |
| 25 200 € | 371 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | Camp Sorbier | 10 juillet 2023 |
| 110 690 € | 1 216 €/m² | Maison · 91 m² · 2 p. | 5449 Lambrusquiere | 19 juin 2023 |
| 74 380 € | 3 099 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 5260 Estelle | 31 mai 2023 |
| 104 000 € | 1 405 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 5083 L Adret | 18 janvier 2023 |
| 91 870 € | 1 914 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Lambrusquiere | 24 novembre 2022 |
| 185 000 € | 2 313 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | La Costasse | 20 octobre 2022 |
| 152 585 € | 1 024 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 5146 Peyraube et Blanquefort | 13 septembre 2022 |
| 100 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Le Village | 31 août 2022 |
| 170 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 5281 Hubac de la Fabregue | 25 août 2022 |
| 30 000 € | 268 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | Le Village | 11 août 2022 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | La Conque | 1 septembre 2021 |
| 83 170 € | 1 512 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Peyraube et Blanquefort | 19 juillet 2021 |
| 265 295 € | 2 010 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | Buffiniere | 28 mai 2021 |
| 160 000 € | 1 311 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 5073 La Fabregue | 22 mai 2021 |
| 190 130 € | 1 683 €/m² | Appartement · 113 m² · 5 p. | 5090 Estelle | 23 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,90 €/m²
de 7,9 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
10,87 €/m²
de 8,7 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,77 €/m²
de 6,2 à 9,8 €
Maison
8,78 €/m²
de 6,4 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Arrigas : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Arrigas →
Rue par rue à Arrigas
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 36,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Arrigas ?
Le prix médian au m² à Arrigas s’établit à 958 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 32 000 € et 129 350 € au total.
Combien coûte une maison à Arrigas ?
Le prix médian pour une maison à Arrigas est de 54 000 €, soit 958 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 32 000 € et 129 350 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Arrigas.