Prix immobilier à Santo-Pietro-di-Tenda
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Santo-Pietro-di-Tenda (20217), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
385 000 €
Premier quartile
135 000 €
Dernier quartile
400 000 €
Sur tout l’historique
2 236 €/m²
Habitants
341
Où se sont faites les ventes à Santo-Pietro-di-Tenda
Par type de bien
Dernières ventes à Santo-Pietro-di-Tenda
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 452 000 € | 1 638 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 2484 Route Strada Di Casta | 26 août 2025 |
| 15 000 € | 500 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 362 Route Strada Di U Castagnu | 13 août 2025 |
| 385 000 € | 4 278 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 106 Descente Falata Di Monte Oggiu | 12 mai 2025 |
| 135 000 € | 2 547 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | Vezzi | 12 février 2025 |
| 400 000 € | 3 361 €/m² | Maison · 119 m² · 2 p. | 60 Route Strada Di Piraldu | 23 janvier 2025 |
| 154 000 € | 2 962 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 454 Route Strada Di Lavandaghju | 23 septembre 2024 |
| 260 000 € | 2 708 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | Mucali | 20 août 2024 |
| 140 110 € | 1 751 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Penna | 5 mars 2024 |
| 100 000 € | 840 €/m² | Appartement · 119 m² · 4 p. | Vignarella | 29 décembre 2023 |
| 279 470 € | 2 236 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 361 Route Strada Di U Pianellu | 21 décembre 2023 |
| 45 000 € | 1 731 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | 8 Quartier a Caserna | 15 décembre 2023 |
| 175 350 € | 1 426 €/m² | Appartement · 123 m² · 4 p. | 93 Quartier U Chjassettu | 7 novembre 2023 |
| 65 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | 205 Route Strada Di Lavandaghju | 6 novembre 2023 |
| 145 000 € | 863 €/m² | Local commercial · 168 m² | 3208 Route Strada Di Casta | 30 octobre 2023 |
| 53 950 € | 1 686 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 950 Route Strada Di Purraghja | 26 juillet 2023 |
| 105 000 € | 3 281 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 118 Route Strada Di Lavandaghju | 13 juillet 2023 |
| 200 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 140 m² · 8 p. | 2484 Route Strada Di Casta | 12 juillet 2023 |
| 555 000 € | 6 938 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2739 Route Strada Di Casta | 9 mai 2023 |
| 100 000 € | 1 887 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 2046 Route Strada Di Casta | 8 février 2023 |
| 360 000 € | 6 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 85 Descente Falata Di U Stazzalellu | 3 janvier 2023 |
| 238 130 € | 2 617 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 171 Route Strada Di U Casone | 8 novembre 2022 |
| 183 600 € | 2 825 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 47 Quartier I Vezzi | 27 octobre 2022 |
| 90 000 € | 1 324 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | Lavandaggio | 18 juillet 2022 |
| 133 005 € | 1 137 €/m² | Appartement · 117 m² · 5 p. | Campiendi | 14 mars 2022 |
| 360 000 € | 2 609 €/m² | Maison · 138 m² · 7 p. | Pianello | 23 décembre 2021 |
| 180 000 € | 2 093 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | Poggiolo | 16 septembre 2021 |
| 410 400 € | 2 565 €/m² | Maison · 160 m² · 8 p. | Vezzi | 18 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,74 €/m²
de 9,5 à 14,5 €
Appartement 1-2 pièces
14,89 €/m²
de 12,4 à 17,9 €
Appartement 3 pièces et +
10,96 €/m²
de 8,9 à 13,5 €
Maison
9,72 €/m²
de 6,9 à 13,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Santo-Pietro-di-Tenda : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Santo-Pietro-di-Tenda →
Rue par rue à Santo-Pietro-di-Tenda
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Santo-Pietro-di-Tenda ?
Le prix médian au m² à Santo-Pietro-di-Tenda s’établit à 2 547 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 135 000 € et 400 000 € au total.
Combien coûte une maison à Santo-Pietro-di-Tenda ?
Le prix médian pour une maison à Santo-Pietro-di-Tenda est de 385 000 €, soit 2 547 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 400 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Santo-Pietro-di-Tenda.