Prix immobilier à Lama
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 12 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lama (20218), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
99 000 €
Premier quartile
30 000 €
Dernier quartile
184 850 €
Sur tout l’historique
2 480 €/m²
Habitants
155
Où se sont faites les ventes à Lama
Dernières ventes à Lama
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 30 000 € | 556 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | 4267 Route a Naziunale | 31 juillet 2025 |
| 184 850 € | 3 488 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 50 Quartier E Curtaline | 26 juin 2025 |
| 99 000 € | 2 302 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | 5043 Lama | 8 avril 2025 |
| 199 265 € | 3 985 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Teghia | 5 septembre 2024 |
| 100 000 € | 200 €/m² | Maison · 500 m² · 6 p. | Loro | 23 mai 2023 |
| 215 600 € | 5 133 €/m² | Maison · 42 m² · 4 p. | 10 Quartier a Pughjola | 31 mars 2023 |
| 198 398 € | 2 480 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 87 Quartier I Canali | 31 mars 2023 |
| 120 000 € | 1 791 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | Lama | 15 mars 2023 |
| 155 000 € | 2 925 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 50 Quartier E Curtaline | 7 février 2023 |
| 130 000 € | 867 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 150 Quartier U Suttanacciu | 23 août 2022 |
| 182 964 € | 2 691 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 5027 Lama | 5 avril 2022 |
| 154 725 € | 2 919 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 50 Quartier E Curtaline | 7 février 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,36 €/m²
de 10,3 à 14,9 €
Appartement 1-2 pièces
16,48 €/m²
de 13,6 à 20 €
Appartement 3 pièces et +
10,96 €/m²
de 8,9 à 13,5 €
Maison
9,72 €/m²
de 6,9 à 13,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lama : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lama →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 14,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lama ?
Le prix médian au m² à Lama s’établit à 2 302 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 30 000 € et 184 850 € au total.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Lama.