Prix immobilier à Olmi-Cappella
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Olmi-Cappella (20259), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
48 000 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
1 012 €/m²
Habitants
190
Où se sont faites les ventes à Olmi-Cappella
Par type de bien
Dernières ventes à Olmi-Cappella
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 556 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | Ombria | 16 octobre 2025 |
| 135 200 € | 3 380 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 244 Quartier Quartieru Di a Cappella | 14 octobre 2025 |
| 150 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 170 Quartier Quartieru D'olmi | 21 août 2025 |
| 254 920 € | 2 575 €/m² | Appartement · 99 m² · 3 p. | 238 Quartier Quartieru Di a Cappella | 14 mars 2025 |
| 48 000 € | 1 171 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | 157 Quartier Quartieru D'olmi | 10 mars 2025 |
| 43 000 € | 694 €/m² | Appartement · 62 m² · 1 p. | Capella | 6 janvier 2025 |
| 30 000 € | 484 €/m² | Appartement · 62 m² · 1 p. | Capella | 1 août 2024 |
| 51 000 € | 607 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 171 Quartier Quartieru D'olmi | 31 juillet 2024 |
| 356 500 € | 919 €/m² | Maison · 388 m² · 13 p. | 296 Route Strada Di Granaghjolu | 30 mai 2024 |
| 42 500 € | 1 012 €/m² | Maison · 42 m² · 5 p. | Tegghie | 30 décembre 2023 |
| 145 000 € | 1 859 €/m² | Maison · 78 m² · 6 p. | 259 Quartier Quartieru Di a Cappella | 20 juillet 2022 |
| 20 000 € | 741 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 175 Quartier Quartieru D'olmi | 24 juin 2022 |
| 105 888 € | 1 513 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Filicaja | 3 août 2021 |
| 231 000 € | 3 300 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 115 Route Stradone Di a Furesta | 8 juillet 2021 |
| 79 590 € | 884 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Fontana | 3 juin 2021 |
| 86 000 € | 1 433 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 240 Quartier Quartieru Di a Cappella | 24 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,09 €/m²
de 10,5 à 16,3 €
Appartement 1-2 pièces
13,98 €/m²
de 12 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,83 €/m²
de 8,9 à 13,1 €
Maison
11,53 €/m²
de 9 à 14,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Olmi-Cappella : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Olmi-Cappella →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 18,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Olmi-Cappella ?
Le prix médian au m² à Olmi-Cappella s’établit à 1 171 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 48 000 € et 150 000 € au total.
Combien coûte un appartement à Olmi-Cappella ?
Le prix médian pour un appartement à Olmi-Cappella est de 48 000 €, soit 1 171 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 43 000 € et 254 920 €.
Combien coûte une maison à Olmi-Cappella ?
Le prix médian pour une maison à Olmi-Cappella est de 135 200 €, soit 2 727 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Olmi-Cappella.