Prix immobilier à Belgodère
sur les 12 derniers mois publiés · 26 ventes · 143 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Belgodère (20226), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
120 100 €
Dernier quartile
235 500 €
Sur tout l’historique
3 744 €/m²
Habitants
835
Où se sont faites les ventes à Belgodère
Par type de bien
Dernières ventes à Belgodère
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 769 Erbajola | 22 décembre 2025 |
| 144 000 € | 3 200 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 769 Erbajola | 17 décembre 2025 |
| 83 314 € | 2 252 €/m² | Local commercial · 37 m² | Stazzola | 3 décembre 2025 |
| 220 000 € | 5 238 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 769 Erbajola | 13 novembre 2025 |
| 160 000 € | 4 571 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 5696 Résidence Hameaux de Capra Scorsa | 12 novembre 2025 |
| 235 500 € | 3 364 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 5696 Résidence Hameaux de Capra Scorsa | 17 octobre 2025 |
| 104 737 € | 2 327 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 769 Erbajola | 14 octobre 2025 |
| 240 000 € | 4 068 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 5696 Résidence Hameaux de Capra Scorsa | 13 octobre 2025 |
| 160 000 € | 4 706 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 769 Erbajola | 10 octobre 2025 |
| 208 267 € | 4 733 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | 9579 Résidence les Terrasses de Lozzari | 1 octobre 2025 |
| 16 000 € | 485 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 5134 Fondo | 24 septembre 2025 |
| 240 000 € | 2 034 €/m² | Appartement · 118 m² · 4 p. | 5202 San Giovanni | 4 septembre 2025 |
| 217 100 € | 4 720 €/m² | Appartement · 46 m² · 4 p. | 5127 Mezzanile | 4 septembre 2025 |
| 120 100 € | 2 669 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 769 Erbajola | 3 septembre 2025 |
| 95 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 5220 Mogliolaccie | 22 juillet 2025 |
| 120 100 € | 2 793 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 769 Erbajola | 19 juin 2025 |
| 311 175 € | 4 644 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 769 Erbajola | 13 juin 2025 |
| 228 480 € | 3 873 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 5696 Résidence Hameaux de Capra Scorsa | 23 mai 2025 |
| 280 000 € | 1 697 €/m² | Appartement · 165 m² · 4 p. | Costa | 13 avril 2025 |
| 132 372 € | 3 394 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 769 Erbajola | 4 avril 2025 |
| 131 796 € | 3 215 €/m² | Maison · 41 m² · 3 p. | 769 Erbajola | 27 mars 2025 |
| 220 000 € | 5 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | 9579 Résidence les Terrasses de Lozzari | 27 mars 2025 |
| 187 500 € | 4 688 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | 9579 Résidence les Terrasses de Lozzari | 13 février 2025 |
| 132 000 € | 3 143 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | 5696 Résidence Hameaux de Capra Scorsa | 5 février 2025 |
| 735 000 € | 5 976 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | Stollo | 23 janvier 2025 |
| 2 450 000 € | 4 125 €/m² | Local commercial · 594 m² | 758 Copra Scorsa | 22 janvier 2025 |
| 170 000 € | 4 857 €/m² | Local commercial · 35 m² | Stazzola | 31 décembre 2024 |
| 160 000 € | 4 848 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 769 Erbajola | 23 décembre 2024 |
| 187 200 € | 5 349 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 9579 Résidence les Terrasses de Lozzari | 12 décembre 2024 |
| 142 900 € | 3 402 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 769 Erbajola | 6 décembre 2024 |
| 269 900 € | 4 089 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 5001 Erbajola | 4 décembre 2024 |
| 196 850 € | 4 921 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | 9579 Résidence les Terrasses de Lozzari | 3 octobre 2024 |
| 145 000 € | 4 143 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 5696 Résidence Hameaux de Capra Scorsa | 19 septembre 2024 |
| 138 800 € | 4 206 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 769 Erbajola | 27 août 2024 |
| 195 000 € | 4 875 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | 9579 Résidence les Terrasses de Lozzari | 23 août 2024 |
| 191 958 € | 4 363 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | 9579 Résidence les Terrasses de Lozzari | 19 août 2024 |
| 194 985 € | 4 875 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | 9579 Résidence les Terrasses de Lozzari | 28 juin 2024 |
| 104 472 € | 3 073 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 769 Erbajola | 30 mai 2024 |
| 400 000 € | 2 920 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 5243 Conca | 21 mai 2024 |
| 108 000 € | 3 176 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 769 Erbajola | 18 avril 2024 |
| 540 000 € | 3 086 €/m² | Appartement · 175 m² · 4 p. | 1007 Stollo | 21 mars 2024 |
| 180 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5046 Paesolo | 29 février 2024 |
| 157 000 € | 4 906 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 769 Erbajola | 14 février 2024 |
| 89 315 € | 2 552 €/m² | Local commercial · 35 m² | Stazzola | 6 février 2024 |
| 90 704 € | 2 592 €/m² | Local commercial · 35 m² | Stazzola | 19 janvier 2024 |
| 418 500 € | 4 185 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1240 Erbajola | 11 janvier 2024 |
| 151 000 € | 3 356 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 769 Erbajola | 28 décembre 2023 |
| 450 000 € | 5 769 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 5682 Copra Scorsa | 21 décembre 2023 |
| 144 600 € | 2 678 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 769 Erbajola | 19 décembre 2023 |
| 259 000 € | 4 390 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 5696 Résidence Hameaux de Capra Scorsa | 18 décembre 2023 |
| 150 000 € | 3 000 €/m² | Local commercial · 50 m² | 5027 Ajola | 13 décembre 2023 |
| 125 800 € | 3 226 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 769 Erbajola | 8 décembre 2023 |
| 400 000 € | 4 819 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 1192 Erbajola | 30 novembre 2023 |
| 85 000 € | 3 542 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 478 Fondo | 17 octobre 2023 |
| 81 718 € | 2 209 €/m² | Maison · 37 m² · 3 p. | Stazzola | 6 octobre 2023 |
| 87 256 € | 2 493 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | Stazzola | 29 septembre 2023 |
| 81 718 € | 2 209 €/m² | Maison · 37 m² · 3 p. | Stazzola | 27 septembre 2023 |
| 227 050 € | 5 676 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | 9579 Résidence les Terrasses de Lozzari | 14 septembre 2023 |
| 162 000 € | 4 629 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 9579 Résidence les Terrasses de Lozzari | 27 juillet 2023 |
| 205 000 € | 3 475 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 5696 Résidence Hameaux de Capra Scorsa | 11 juillet 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,09 €/m²
de 10,5 à 16,3 €
Appartement 1-2 pièces
16,48 €/m²
de 13,6 à 20 €
Appartement 3 pièces et +
12,06 €/m²
de 9,6 à 15,2 €
Maison
9,72 €/m²
de 6,9 à 13,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Belgodère : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, séisme, feu de forêt, radon, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Belgodère →
Rue par rue à Belgodère
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 000 €/m² à 4 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Belgodère ?
Le prix médian au m² à Belgodère s’établit à 3 364 €/m², calculé sur 26 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 100 € et 235 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Belgodère ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Belgodère a baissé de 18,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Belgodère ?
Le prix médian pour une maison à Belgodère est de 131 796 €, soit 3 200 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 104 737 € et 160 000 €.
Combien coûte un appartement à Belgodère ?
Le prix médian pour un appartement à Belgodère est de 220 000 €, soit 4 068 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 187 500 € et 240 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 143 ventes sont disponibles au total pour Belgodère.