Prix immobilier à Arbellara
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 11 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Arbellara (20110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
143 700 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
610 000 €
Sur tout l’historique
2 000 €/m²
Habitants
165
Où se sont faites les ventes à Arbellara
Dernières ventes à Arbellara
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 143 700 € | 2 318 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 5109 Cotrone | 3 juillet 2025 |
| 610 000 € | 3 050 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5103 Acoravo | 20 mars 2025 |
| 120 000 € | 4 800 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 5071 Giunchetto | 5 février 2025 |
| 75 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Fuscino | 28 mai 2024 |
| 444 000 € | 4 723 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | Pugnale | 13 mars 2023 |
| 60 000 € | 857 €/m² | Appartement · 70 m² · 5 p. | 5003 Casa Nova | 23 février 2023 |
| 135 000 € | 2 935 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 5001 Correntina | 24 août 2022 |
| 150 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 5019 Arbellara | 19 mai 2022 |
| 132 000 € | 1 886 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 5109 Cotrone | 27 septembre 2021 |
| 85 000 € | 1 328 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | 5109 Cotrone | 23 septembre 2021 |
| 85 000 € | 1 932 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 5001 Correntina | 12 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,27 €/m²
de 10,4 à 17 €
Appartement 1-2 pièces
15,92 €/m²
de 12,7 à 20 €
Appartement 3 pièces et +
11,41 €/m²
de 8,9 à 14,7 €
Maison
10,56 €/m²
de 7,2 à 15,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Arbellara : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : feu de forêt, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Arbellara →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Arbellara ?
Le prix médian au m² à Arbellara s’établit à 3 050 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 610 000 € au total.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Arbellara.