Prix immobilier à Viggianello
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 36 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Viggianello (20110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
640 000 €
Premier quartile
137 750 €
Dernier quartile
677 260 €
Sur tout l’historique
3 328 €/m²
Habitants
908
Où se sont faites les ventes à Viggianello
Par type de bien
Dernières ventes à Viggianello
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5032 Vetaro | 8 décembre 2025 |
| 137 750 € | 3 625 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | 5087 Les Clairieres de Trevole | 24 septembre 2025 |
| 640 000 € | 2 238 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | 22 Lotissement I Caseddi | 24 juillet 2025 |
| 600 000 € | 2 247 €/m² | Maison · 267 m² · 4 p. | 5098 Les Clairieres de Trevole | 20 mars 2025 |
| 677 260 € | 5 017 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 5068 Lafasciatta | 17 février 2025 |
| 1 108 252 € | 7 388 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 6027 Cuparchiata | 14 février 2025 |
| 650 000 € | 2 145 €/m² | Maison · 303 m² · 5 p. | 5114 Chiustrello | 29 janvier 2025 |
| 150 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | 5161 Vetaro | 25 juillet 2024 |
| 560 290 € | 2 694 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 5155 Sapare | 11 juillet 2024 |
| 112 000 € | 1 318 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | Chiesa | 24 novembre 2023 |
| 637 000 € | 4 363 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 5000 Cuparchiata | 16 octobre 2023 |
| 1 068 510 € | 3 298 €/m² | Maison · 324 m² · 5 p. | 5005 Tisoggio | 25 septembre 2023 |
| 265 000 € | 1 472 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 5055 Viggianello | 24 août 2023 |
| 201 112 € | 2 235 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5029 Vetaro | 19 juillet 2023 |
| 56 000 € | 560 €/m² | Appartement · 100 m² · 2 p. | 5046 Viggianello | 31 mai 2023 |
| 150 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 5117 Chiustrello | 29 mai 2023 |
| 439 000 € | 2 927 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 5067 Cuparchiata | 20 mars 2023 |
| 1 140 000 € | 3 931 €/m² | Maison · 290 m² · 4 p. | 5148 Cuparchiata | 24 février 2023 |
| 1 900 000 € | 5 723 €/m² | Maison · 332 m² · 4 p. | Campana | 2 février 2023 |
| 550 000 € | 3 395 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | 5003 Tisoggio | 15 décembre 2022 |
| 268 740 € | 4 199 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 132 Les Clairieres de Trevole | 13 décembre 2022 |
| 513 727 € | 2 838 €/m² | Maison · 181 m² · 4 p. | 26 Lotissement I Caseddi 2 | 21 avril 2022 |
| 390 000 € | 1 653 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 5085 Les Clairieres de Trevole | 11 avril 2022 |
| 455 000 € | 4 213 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 5150 Les Clairieres de Trevole | 24 mars 2022 |
| 481 840 € | 4 015 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 33 Pero Minuto | 23 mars 2022 |
| 715 000 € | 6 500 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5103 Cuparchiata | 15 mars 2022 |
| 650 943 € | 12 518 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 11 Cuparchiata | 21 décembre 2021 |
| 550 000 € | 18 966 €/m² | Maison · 29 m² · 1 p. | Les Clairieres de Trevole | 16 décembre 2021 |
| 550 000 € | 18 966 €/m² | Maison · 29 m² · 1 p. | Les Clairieres de Trevole | 16 décembre 2021 |
| 213 000 € | 3 328 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 132 Les Clairieres de Trevole | 30 septembre 2021 |
| 230 000 € | 3 594 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 132 Les Clairieres de Trevole | 30 juin 2021 |
| 560 000 € | 3 810 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 1 Lotissement I Caseddi 2 | 23 juin 2021 |
| 150 000 € | 159 €/m² | Local commercial · 942 m² | Pinzuta | 9 juin 2021 |
| 90 000 € | 285 €/m² | Maison · 316 m² · 5 p. | 5172 Pinzuta | 26 avril 2021 |
| 466 000 € | 3 820 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 41 Lotissement I Caseddi 2 | 27 janvier 2021 |
| 660 000 € | 4 615 €/m² | Maison · 143 m² · 3 p. | 9001 Chiusa | 4 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,27 €/m²
de 10,4 à 17 €
Appartement 1-2 pièces
15,92 €/m²
de 12,7 à 20 €
Appartement 3 pièces et +
12,74 €/m²
de 9,5 à 17 €
Maison
10,56 €/m²
de 7,2 à 15,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Viggianello : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : feu de forêt, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Viggianello →
Rue par rue à Viggianello
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 41 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 4 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Viggianello ?
Le prix médian au m² à Viggianello s’établit à 2 247 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 137 750 € et 677 260 € au total.
Combien coûte une maison à Viggianello ?
Le prix médian pour une maison à Viggianello est de 640 000 €, soit 2 238 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 600 000 € et 677 260 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 36 ventes sont disponibles au total pour Viggianello.