Prix immobilier à Les Thuiles
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 41 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Thuiles (04400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
96 100 €
Premier quartile
94 500 €
Dernier quartile
133 100 €
Sur tout l’historique
2 231 €/m²
Habitants
361
Où se sont faites les ventes à Les Thuiles
Par type de bien
Dernières ventes à Les Thuiles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 307 000 € | 1 861 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 400 Route de la Clapiere | 12 décembre 2025 |
| 105 000 € | 677 €/m² | Appartement · 155 m² · 5 p. | 5 Impasse Saint Ours | 13 novembre 2025 |
| 95 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 487 Chemin de l’Adret | 5 novembre 2025 |
| 103 840 € | 3 147 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 9 Route de Barcelonnette | 6 août 2025 |
| 94 500 € | 647 €/m² | Appartement · 146 m² · 4 p. | 3 Route de Barcelonnette | 29 juillet 2025 |
| 165 000 € | 124 €/m² | Local commercial · 1336 m² | 8 Rue du Moulin | 28 juillet 2025 |
| 50 000 € | 1 786 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 10 Rue de la Gagerie | 18 juin 2025 |
| 133 100 € | 2 610 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | La Clapiere | 18 février 2025 |
| 96 100 € | 2 235 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 10 Rue de la Gagerie | 18 février 2025 |
| 47 570 € | 1 586 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 10 Rue de la Gagerie | 28 janvier 2025 |
| 54 320 € | 1 811 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 10 Rue de la Gagerie | 17 décembre 2024 |
| 255 000 € | 4 048 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 2 Impasse de la Reyne | 5 décembre 2024 |
| 60 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 10 Rue de la Gagerie | 30 juillet 2024 |
| 255 000 € | 4 048 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 2 Impasse de la Reyne | 28 juin 2024 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 9 Route de Barcelonnette | 29 mai 2024 |
| 320 000 € | 1 301 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 25 Route de L'aupillon | 7 mai 2024 |
| 104 000 € | 2 261 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | 10 Rue de la Gagerie | 12 mars 2024 |
| 231 700 € | 2 633 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 7 Impasse le Clot | 23 février 2024 |
| 348 000 € | 2 122 €/m² | Appartement · 164 m² · 3 p. | 22 Route de L'aupillon | 20 décembre 2023 |
| 160 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 12 Rue de la Fontaine | 13 septembre 2023 |
| 405 000 € | 2 935 €/m² | Appartement · 138 m² · 4 p. | 24 Rue de la Gagerie | 25 août 2023 |
| 470 000 € | 2 765 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 274 Route des Bruns | 24 août 2023 |
| 290 575 € | 1 490 €/m² | Maison · 195 m² · 7 p. | 1 Rue de l’Endroun | 12 janvier 2023 |
| 96 800 € | 2 251 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 10 Rue de la Gagerie | 30 novembre 2022 |
| 315 000 € | 2 669 €/m² | Appartement · 118 m² · 3 p. | 10 Impasse de la Reyne | 25 novembre 2022 |
| 280 000 € | 2 545 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 10 Rue Saint Martin | 21 octobre 2022 |
| 215 140 € | 912 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 200 Route de la Clapiere | 11 octobre 2022 |
| 343 000 € | 4 183 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 239 Les Bruns | 30 septembre 2022 |
| 100 000 € | 1 053 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | 3 Rue de la Fontaine | 24 août 2022 |
| 285 000 € | 1 140 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 818 Route de la Clapiere | 29 juillet 2022 |
| 110 000 € | 1 068 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 2 Rue Saint Martin | 13 mai 2022 |
| 190 000 € | 2 714 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 3 Rue de l’Endroun | 10 janvier 2022 |
| 63 500 € | 2 117 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 10 Rue de la Gagerie | 23 décembre 2021 |
| 174 000 € | 2 351 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 4 Impasse de Gimette | 30 septembre 2021 |
| 154 000 € | 3 208 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 7 Rue de la Gagerie | 27 juillet 2021 |
| 148 000 € | 1 973 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 10 Rue de la Fontaine | 19 juin 2021 |
| 185 000 € | 4 512 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 4 Impasse de la Reyne | 18 juin 2021 |
| 139 000 € | 6 950 €/m² | Maison · 20 m² · 2 p. | Les Guerins | 16 avril 2021 |
| 145 000 € | 2 231 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 8 Route de L'aupillon | 4 février 2021 |
| 48 000 € | 1 600 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 10 Rue de la Gagerie | 29 janvier 2021 |
| 15 000 € | 197 €/m² | Appartement · 76 m² · 6 p. | 5024 Les Guerins | 26 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,00 €/m²
de 7,1 à 14,2 €
Appartement 1-2 pièces
14,23 €/m²
de 8,2 à 24,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,15 €/m²
de 6,4 à 10,4 €
Maison
9,90 €/m²
de 7,2 à 13,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Thuiles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, avalanche, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Thuiles →
Rue par rue à Les Thuiles
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 19,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Thuiles ?
Le prix médian au m² à Les Thuiles s’établit à 1 786 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 94 500 € et 133 100 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Les Thuiles ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Les Thuiles a baissé de 10,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Les Thuiles ?
Le prix médian pour un appartement à Les Thuiles est de 94 500 €, soit 1 586 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 103 840 €.
Combien coûte une maison à Les Thuiles ?
Le prix médian pour une maison à Les Thuiles est de 133 100 €, soit 2 500 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 307 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 41 ventes sont disponibles au total pour Les Thuiles.