Prix immobilier à Mézières-en-Drouais
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 59 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mézières-en-Drouais (28500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
97 500 €
Dernier quartile
224 700 €
Sur tout l’historique
1 623 €/m²
Habitants
1 059
Où se sont faites les ventes à Mézières-en-Drouais
Par type de bien
Dernières ventes à Mézières-en-Drouais
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 97 500 € | 1 625 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 66 Rue de l’Avenir | 26 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 3 Rue de la Haie Bergere | 16 décembre 2025 |
| 224 700 € | 2 316 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 3 Impasse de la Badonnerie | 30 octobre 2025 |
| 195 000 € | 1 990 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 7 Rue du Centre | 31 juillet 2025 |
| 219 000 € | 2 433 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 10 Rue Grande Rue | 25 juillet 2025 |
| 225 000 € | 2 557 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Bois des Saints Martins | 5 juillet 2025 |
| 170 000 € | 2 329 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | Marsauceux | 26 juin 2025 |
| 80 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 8 Rue de l’Eolienne | 5 juin 2025 |
| 324 894 € | 1 048 €/m² | Maison · 310 m² · 6 p. | 5 Rue des Pendants | 15 mai 2025 |
| 80 000 € | 1 270 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 3 Rue Grande Rue | 4 mars 2025 |
| 225 150 € | 2 144 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 5 Impasse de la Pommeraie | 27 décembre 2024 |
| 90 000 € | 1 837 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 11 Rue Grande Rue | 21 décembre 2024 |
| 185 000 € | 2 056 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 290 Rue de la Liberation | 19 décembre 2024 |
| 145 000 € | 2 302 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | La Barbouillerie | 12 décembre 2024 |
| 210 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 130 m² · 2 p. | 13 Rue des Forges | 16 novembre 2024 |
| 248 370 € | 1 956 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 1 Impasse de la Pommeraie | 12 octobre 2024 |
| 281 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 266 m² · 4 p. | Les Pendants | 13 septembre 2024 |
| 140 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 12 Rue de la Liberation | 21 août 2024 |
| 413 000 € | 2 581 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Le Saule | 9 août 2024 |
| 248 000 € | 2 296 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 10 Rue des Forges | 11 juillet 2024 |
| 240 000 € | 615 €/m² | Maison · 390 m² · 6 p. | 5 Rue de l’Avenir | 8 juillet 2024 |
| 228 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 4 Rue du Hez | 1 juillet 2024 |
| 140 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 6 Rue de la Mairie | 15 février 2024 |
| 260 800 € | 1 465 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 175 Les Murs | 31 janvier 2024 |
| 187 000 € | 1 039 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 45 Rue des Ecoles | 11 janvier 2024 |
| 137 000 € | 1 223 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 15 Rue de l’Avenir | 22 décembre 2023 |
| 155 000 € | 680 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | La Garenne | 21 décembre 2023 |
| 124 000 € | 422 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | 3 Rue de l’Eolienne | 7 novembre 2023 |
| 184 000 € | 553 €/m² | Maison · 333 m² · 7 p. | 21 Rue de la Liberation | 22 septembre 2023 |
| 175 000 € | 1 989 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Bois des Saints Martins | 28 juillet 2023 |
| 210 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 8 Rue Grande Rue | 15 avril 2023 |
| 170 000 € | 1 197 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 28 Rue de la Liberation | 7 avril 2023 |
| 175 000 € | 3 070 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 241 Les Patouilleres | 23 mars 2023 |
| 180 000 € | 1 552 €/m² | Maison · 116 m² · 1 p. | 5 Rue de la Liberation | 7 mars 2023 |
| 234 600 € | 2 394 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 3 Rue de la Mairie | 8 février 2023 |
| 219 970 € | 1 760 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Le Bourg | 23 janvier 2023 |
| 319 000 € | 771 €/m² | Maison · 414 m² · 7 p. | Rue Grande Rue | 22 décembre 2022 |
| 219 500 € | 732 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 22 Rue de Mezieres | 16 décembre 2022 |
| 270 000 € | 2 842 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 3 Rue des Ecoles | 27 septembre 2022 |
| 225 000 € | 938 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 10 Rue de la Regie | 27 septembre 2022 |
| 310 000 € | 1 824 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 36 Rue de Becheret | 26 juillet 2022 |
| 410 000 € | 1 340 €/m² | Maison · 306 m² · 6 p. | Les Bois du Mesnil | 25 juillet 2022 |
| 150 000 € | 2 239 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 2 Rue de la Badonnerie | 29 juin 2022 |
| 159 999 € | 1 702 €/m² | Maison · 94 m² · 2 p. | 27 Rue de Becheret | 29 avril 2022 |
| 111 000 € | 529 €/m² | Maison · 210 m² · 7 p. | 160 Les Pendants | 22 mars 2022 |
| 76 314 € | 658 €/m² | Maison · 116 m² · 2 p. | 117 Le Bourg | 10 février 2022 |
| 215 000 € | 2 150 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 6 Rue de Merangle | 17 décembre 2021 |
| 112 000 € | 1 723 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 1 Impasse du Calvaire | 10 décembre 2021 |
| 159 000 € | 2 271 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 34 Rue Grande Rue | 26 novembre 2021 |
| 195 000 € | 975 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 32 Rue du Mesnil | 20 octobre 2021 |
| 75 000 € | 600 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 2 Impasse de la Pommeraie | 15 octobre 2021 |
| 260 000 € | 3 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Place de la Mare | 30 juillet 2021 |
| 376 550 € | 1 623 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 365 Marsauceux | 29 juillet 2021 |
| 249 602 € | 2 471 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 10 Rue de la Liberation | 8 juin 2021 |
| 95 500 € | 1 194 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 331 Rue de la Badonnerie | 8 juin 2021 |
| 115 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 2 Rue des Etangs | 1 juin 2021 |
| 326 000 € | 1 283 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | Les Arrouas | 16 avril 2021 |
| 325 000 € | 2 708 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 11 Rue de la Liberation | 9 avril 2021 |
| 548 000 € | 1 489 €/m² | Maison · 368 m² · 11 p. | 98 Rue de la Mairie | 8 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,61 €/m²
de 10,4 à 15,2 €
Appartement 1-2 pièces
14,37 €/m²
de 12 à 17,3 €
Appartement 3 pièces et +
11,38 €/m²
de 9,5 à 13,7 €
Maison
11,90 €/m²
de 9,6 à 14,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mézières-en-Drouais : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements généralisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mézières-en-Drouais →
Rue par rue à Mézières-en-Drouais
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mézières-en-Drouais ?
Le prix médian au m² à Mézières-en-Drouais s’établit à 1 625 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 97 500 € et 224 700 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Mézières-en-Drouais ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Mézières-en-Drouais a baissé de 11,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Mézières-en-Drouais ?
Le prix médian pour une maison à Mézières-en-Drouais est de 170 000 €, soit 1 625 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 97 500 € et 224 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 59 ventes sont disponibles au total pour Mézières-en-Drouais.