Prix immobilier à Le Boullay-Mivoye
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Boullay-Mivoye (28210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
172 500 €
Dernier quartile
190 000 €
Sur tout l’historique
1 875 €/m²
Habitants
526
Où se sont faites les ventes à Le Boullay-Mivoye
Par type de bien
Dernières ventes à Le Boullay-Mivoye
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 158 000 € | 1 736 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 16 Rue des Marnerons | 29 octobre 2025 |
| 190 000 € | 960 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 14 Rue des Vignes | 23 septembre 2025 |
| 180 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 15 Rue du Moulin | 19 août 2025 |
| 172 500 € | 653 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 4 Rue de la Dimerie | 22 juillet 2025 |
| 193 280 € | 2 222 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 2 Rue des Ereux | 5 avril 2025 |
| 179 400 € | 897 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 12 Rue de la Paille | 14 mars 2025 |
| 185 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Rue de la Dimerie | 10 mars 2025 |
| 315 250 € | 1 854 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 4 Rue St Remy | 5 novembre 2024 |
| 85 000 € | 904 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | Le Boullay Mivoye | 30 octobre 2024 |
| 100 000 € | 714 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Rue de la Forge | 27 juin 2024 |
| 256 000 € | 826 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | 3 Rue de la Paille | 7 juin 2024 |
| 168 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Rue des Caves | 25 mai 2024 |
| 160 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Le Boullay Mivoye | 6 février 2024 |
| 90 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 10 Rue de la Mairie | 15 novembre 2023 |
| 206 000 € | 2 289 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 24 Rue de la Forge | 3 novembre 2023 |
| 150 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 35 Rue de la Forge | 4 novembre 2022 |
| 145 000 € | 704 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 10 Rue des Vignes | 13 juillet 2022 |
| 190 000 € | 2 317 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5 Rue des Caves | 2 juillet 2022 |
| 209 500 € | 2 138 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 1 Rue des Bouleaux | 17 juin 2022 |
| 190 000 € | 2 184 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 2 Rue des Ereux | 9 juin 2022 |
| 268 190 € | 3 624 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 4 Rue des Bouleaux | 30 mars 2022 |
| 218 000 € | 1 896 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Fonville | 11 mars 2022 |
| 150 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 10 Rue des Marnerons | 2 octobre 2021 |
| 231 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 14 Rue de la Mairie | 30 juillet 2021 |
| 224 000 € | 3 027 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 4 Rue des Bouleaux | 14 mai 2021 |
| 148 000 € | 2 114 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 6 Rue des Vignes | 12 mai 2021 |
| 289 500 € | 1 880 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | 16 Rue St Nicolas | 26 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,23 €/m²
de 10,2 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
15,35 €/m²
de 12,7 à 18,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,72 €/m²
de 7,1 à 10,7 €
Maison
10,75 €/m²
de 8,8 à 13,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Boullay-Mivoye : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements généralisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Boullay-Mivoye →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 29,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Boullay-Mivoye ?
Le prix médian au m² à Le Boullay-Mivoye s’établit à 1 321 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 172 500 € et 190 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Boullay-Mivoye ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Boullay-Mivoye a augmenté de 46,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Boullay-Mivoye ?
Le prix médian pour une maison à Le Boullay-Mivoye est de 180 000 €, soit 1 321 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 172 500 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Le Boullay-Mivoye.