Prix immobilier à Levainville
sur l’ensemble de la période disponible · 26 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Levainville (28700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
275 000 €
Premier quartile
172 000 €
Dernier quartile
355 000 €
Sur tout l’historique
1 671 €/m²
Habitants
379
Où se sont faites les ventes à Levainville
Par type de bien
Dernières ventes à Levainville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 450 000 € | 962 €/m² | Maison · 468 m² · 8 p. | 11 Rue de la Mairie | 19 septembre 2025 |
| 40 000 € | 219 €/m² | Maison · 183 m² · 6 p. | 11 Rue de la Mairie | 11 juillet 2025 |
| 275 000 € | 2 594 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 5 Rue des Acacias | 18 décembre 2024 |
| 216 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 18 Rue du Presbytere | 5 octobre 2024 |
| 80 000 € | 526 €/m² | Maison · 152 m² · 7 p. | Levainville | 3 octobre 2024 |
| 455 000 € | 960 €/m² | Maison · 474 m² · 6 p. | 11 Rue des Faucherets | 9 août 2024 |
| 281 300 € | 1 379 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 11 Rue de Monjude | 21 juin 2024 |
| 170 000 € | 2 361 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 3 Rue de l’Eglise | 27 avril 2024 |
| 410 000 € | 4 556 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 1 Impasse des Fermes | 1 décembre 2023 |
| 244 000 € | 2 033 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 27 Rue des Acacias | 7 juillet 2023 |
| 445 000 € | 1 969 €/m² | Maison · 226 m² · 7 p. | 22 Rue des Plaisances | 20 juin 2023 |
| 362 120 € | 1 484 €/m² | Maison · 244 m² · 7 p. | 10 Rue des Plaisances | 14 avril 2023 |
| 345 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 322 m² · 7 p. | 8 Impasse du Haut Parc | 21 novembre 2022 |
| 654 600 € | 618 €/m² | Maison · 1060 m² · 10 p. | Levainville | 30 septembre 2022 |
| 206 900 € | 1 847 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 6 Rue de la Garenne | 18 juillet 2022 |
| 334 200 € | 1 671 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 1 Rue des Vergers | 6 juillet 2022 |
| 219 850 € | 733 €/m² | Maison · 300 m² · 3 p. | 10 Rue de l’Etang | 17 juin 2022 |
| 305 000 € | 2 276 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 3 Rue des Acacias | 21 mai 2022 |
| 316 450 € | 2 229 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 7 Rue des Acacias | 28 mars 2022 |
| 140 000 € | 3 182 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 10 Rue de la Mairie | 12 janvier 2022 |
| 208 000 € | 825 €/m² | Maison · 252 m² · 3 p. | La Garenne | 23 novembre 2021 |
| 113 000 € | 890 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 1 Rue de l’Etang | 9 septembre 2021 |
| 172 000 € | 3 440 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Impasse des Bauges | 23 juin 2021 |
| 355 000 € | 2 572 €/m² | Maison · 138 m² · 7 p. | 16 Impasse du Moulin de Ville | 30 avril 2021 |
| 286 500 € | 2 678 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | La Garenne | 3 mars 2021 |
| 162 100 € | 1 374 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 5 Rue des Vergers | 12 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,10 €/m²
de 9,6 à 15,2 €
Appartement 1-2 pièces
16,02 €/m²
de 13,5 à 19 €
Appartement 3 pièces et +
11,24 €/m²
de 9,6 à 13,2 €
Maison
10,90 €/m²
de 8,9 à 13,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Levainville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements généralisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Levainville →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 0,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Levainville ?
Le prix médian au m² à Levainville s’établit à 1 671 €/m², calculé sur 26 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 172 000 € et 355 000 € au total.
Combien coûte une maison à Levainville ?
Le prix médian pour une maison à Levainville est de 275 000 €, soit 1 671 €/m², sur 26 ventes relevées. La moitié se situent entre 172 000 € et 355 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Levainville.