Prix immobilier à Umpeau
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Umpeau (28700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
259 000 €
Premier quartile
219 500 €
Dernier quartile
366 050 €
Sur tout l’historique
1 930 €/m²
Habitants
404
Où se sont faites les ventes à Umpeau
Par type de bien
Dernières ventes à Umpeau
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 426 600 € | 3 555 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 36 Rue de la Maladrie | 18 décembre 2025 |
| 280 500 € | 2 280 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 17 Rue Grand Maison | 16 octobre 2025 |
| 165 000 € | 1 115 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 11 Rue de la Grouee | 26 août 2025 |
| 219 500 € | 2 552 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 8 Rue Grand Maison | 13 juin 2025 |
| 366 050 € | 2 034 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 9 Rue de la Maladrie | 19 mars 2025 |
| 241 000 € | 2 274 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 27 Rue de la Maladrie | 27 février 2025 |
| 259 000 € | 1 524 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 2 Ruelle aux Denfert | 25 janvier 2025 |
| 174 000 € | 2 175 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5 Rue de la Maladrie | 31 août 2024 |
| 160 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 9 Rue de Chartres | 2 juillet 2024 |
| 305 590 € | 3 286 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 4 Rue de Chartres | 20 juin 2024 |
| 154 000 € | 1 283 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 6 Rue Grand Maison | 14 juin 2024 |
| 263 000 € | 661 €/m² | Maison · 398 m² · 4 p. | 30 Rue Grand Maison | 31 mai 2024 |
| 203 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 5 Rue du Fief | 26 décembre 2023 |
| 125 000 € | 1 330 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | 38 Rue de la Maladrie | 26 juin 2023 |
| 265 000 € | 1 949 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | Rue Grand Maison | 4 mai 2023 |
| 220 000 € | 2 785 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 3 Ruelle aux Denfert | 25 octobre 2022 |
| 299 461 € | 2 023 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 24 Rue Grand Maison | 16 septembre 2022 |
| 233 000 € | 2 118 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 1 Route d’Auneau | 6 août 2022 |
| 100 000 € | 833 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 6 Rue Grand Maison | 19 juillet 2022 |
| 338 850 € | 2 118 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 3 Ruelle aux Denfert | 15 juillet 2022 |
| 303 000 € | 1 782 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | 4 Rue de Chartres | 5 juillet 2022 |
| 151 000 € | 1 510 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 2 Rue Cle des Champs | 11 mai 2022 |
| 110 000 € | 1 264 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 14 Rue Grand Maison | 9 mai 2022 |
| 220 000 € | 2 075 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 21 Rue Grand Maison | 3 mai 2022 |
| 199 000 € | 2 341 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 24 Rue Grand Maison | 15 avril 2022 |
| 237 900 € | 1 565 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 3 Rue Grand Maison | 29 mars 2022 |
| 237 000 € | 3 386 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 1 Ruelle aux Denfert | 25 février 2022 |
| 252 500 € | 1 608 €/m² | Maison · 157 m² · 7 p. | 30 Rue de la Maladrie | 3 février 2022 |
| 420 800 € | 1 930 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | Breez | 2 novembre 2021 |
| 215 300 € | 1 210 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 35 Rue Grand Maison | 23 juillet 2021 |
| 240 750 € | 1 505 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 7 Rue Grand Maison | 7 juillet 2021 |
| 415 000 € | 2 767 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 1 Rue Tour de l’Eglise | 5 juin 2021 |
| 178 500 € | 2 975 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Rue Grand Maison | 8 mars 2021 |
| 238 000 € | 1 664 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 3 Ruelle aux Denfert | 26 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,50 €/m²
de 9,7 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
14,42 €/m²
de 12,3 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
10,89 €/m²
de 9,1 à 13,1 €
Maison
10,67 €/m²
de 8,5 à 13,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Umpeau : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements généralisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Umpeau →
Rue par rue à Umpeau
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 36,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Umpeau ?
Le prix médian au m² à Umpeau s’établit à 2 274 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 219 500 € et 366 050 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Umpeau ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Umpeau a augmenté de 77,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Umpeau ?
Le prix médian pour une maison à Umpeau est de 259 000 €, soit 2 274 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 219 500 € et 366 050 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Umpeau.