Prix immobilier à Saint-Palais
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Palais (03370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
52 000 €
Premier quartile
35 500 €
Dernier quartile
58 000 €
Sur tout l’historique
650 €/m²
Habitants
163
Où se sont faites les ventes à Saint-Palais
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Palais
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 52 000 € | 650 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Le Pre Chaume | 21 octobre 2025 |
| 58 000 € | 563 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | Le Bourg | 18 septembre 2025 |
| 35 500 € | 444 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5031 Le Bourg | 12 août 2025 |
| 24 000 € | 436 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Le Bourg | 4 septembre 2024 |
| 164 000 € | 3 280 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5180 Le Bois Buget | 17 juin 2024 |
| 100 000 € | 1 695 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | La Brande des Pierres | 17 juin 2024 |
| 46 500 € | 388 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | l’Ouche de Derriere | 22 février 2024 |
| 62 000 € | 775 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5213 Le Bois Buget | 18 janvier 2024 |
| 65 350 € | 495 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | La Foret | 16 décembre 2023 |
| 35 000 € | 372 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 5111 Vienny | 23 novembre 2023 |
| 165 000 € | 1 774 €/m² | Maison · 93 m² · 2 p. | Les Cotes | 27 octobre 2023 |
| 131 000 € | 1 560 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | Le Pre de la Dame | 19 octobre 2023 |
| 120 000 € | 583 €/m² | Maison · 206 m² · 3 p. | 5208 Lepruges | 26 septembre 2023 |
| 37 517 € | 326 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 5144 Le Rondard | 2 août 2023 |
| 171 460 € | 1 732 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | Les Caves | 22 juin 2023 |
| 45 000 € | 714 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | Le Champ de la Maison | 8 juin 2023 |
| 29 900 € | 906 €/m² | Maison · 33 m² · 1 p. | Le Pre de la Porte | 12 mai 2023 |
| 65 000 € | 663 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5183 Le Bois Buget | 21 juin 2022 |
| 19 000 € | 167 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 5030 Le Bourg | 10 juin 2022 |
| 64 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | Le Pre du Terrier | 3 juin 2022 |
| 145 000 € | 1 706 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Le Petit Pre | 12 janvier 2022 |
| 58 000 € | 690 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 5191 Le Verger | 7 juillet 2021 |
| 50 350 € | 381 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | La Foret | 25 juin 2021 |
| 31 000 € | 333 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | l’Ouche | 11 juin 2021 |
| 110 000 € | 404 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 5015 Le Presbytere | 14 mai 2021 |
| 11 000 € | 200 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Le Bourg | 3 mai 2021 |
| 129 000 € | 2 580 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5180 Le Bois Buget | 1 mars 2021 |
| 48 000 € | 686 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | Vienny | 23 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,30 €/m²
de 5,7 à 9,3 €
Appartement 1-2 pièces
8,92 €/m²
de 7 à 11,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,55 €/m²
de 5,1 à 8,4 €
Maison
6,23 €/m²
de 4,7 à 8,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Palais : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Palais →
Rue par rue à Saint-Palais
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 39,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Palais ?
Le prix médian au m² à Saint-Palais s’établit à 563 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 35 500 € et 58 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Palais ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Palais est de 52 000 €, soit 563 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 35 500 € et 58 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Saint-Palais.