Prix immobilier à Malleville-sur-le-Bec
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 15 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Malleville-sur-le-Bec (27800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
127 500 €
Dernier quartile
165 000 €
Sur tout l’historique
1 162 €/m²
Habitants
264
Où se sont faites les ventes à Malleville-sur-le-Bec
Par type de bien
Dernières ventes à Malleville-sur-le-Bec
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 000 € | 2 078 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | Le Village | 20 novembre 2025 |
| 127 500 € | 536 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 96 Route du Bec | 24 octobre 2025 |
| 235 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 1082 Route de la Mare Neuville | 5 juin 2025 |
| 165 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 40 Route du Bec | 31 janvier 2025 |
| 230 000 € | 462 €/m² | Maison · 498 m² · 6 p. | 185 Route de la Mare Ribiere | 31 décembre 2024 |
| 43 000 € | 1 162 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 524 Route du Bec | 24 décembre 2024 |
| 220 500 € | 904 €/m² | Maison · 244 m² · 6 p. | Le Village | 21 décembre 2024 |
| 502 670 € | 2 793 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 865 Route de la Mare Neuville | 18 novembre 2024 |
| 130 000 € | 878 €/m² | Maison · 148 m² · 2 p. | 223 Route de la Mare Ribiere | 25 juillet 2024 |
| 115 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 95 Route de St Eloi | 7 juin 2024 |
| 200 500 € | 1 238 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 929 Route de la Mare Neuville | 16 juin 2023 |
| 91 000 € | 253 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | 170 Route de St Eloi | 27 septembre 2022 |
| 289 000 € | 798 €/m² | Maison · 362 m² · 5 p. | 93 Route Ancienne Rte de Rouen | 17 février 2022 |
| 170 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 71 Route de St Eloi | 4 février 2022 |
| 90 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 732 Route de la Mare Neuville | 10 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,41 €/m²
de 9,1 à 14,2 €
Appartement 1-2 pièces
14,90 €/m²
de 12,5 à 17,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,00 €/m²
de 7,9 à 12,6 €
Maison
8,88 €/m²
de 7,2 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Malleville-sur-le-Bec : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Malleville-sur-le-Bec →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 29,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Malleville-sur-le-Bec ?
Le prix médian au m² à Malleville-sur-le-Bec s’établit à 1 031 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 127 500 € et 165 000 € au total.
Combien coûte une maison à Malleville-sur-le-Bec ?
Le prix médian pour une maison à Malleville-sur-le-Bec est de 160 000 €, soit 1 031 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 127 500 € et 165 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Malleville-sur-le-Bec.