Prix immobilier à Bernienville
sur l’ensemble de la période disponible · 15 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bernienville (27180), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
165 500 €
Premier quartile
142 000 €
Dernier quartile
188 300 €
Sur tout l’historique
1 684 €/m²
Habitants
298
Où se sont faites les ventes à Bernienville
Par type de bien
Dernières ventes à Bernienville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 1 837 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 7 Chemin de la Riviere | 29 janvier 2025 |
| 115 000 € | 871 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 5 Rue de la Haute Porte | 21 décembre 2024 |
| 115 000 € | 2 347 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 15 Rue de la Mairie | 28 septembre 2024 |
| 130 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 21 Rue de l’Ecole | 23 mai 2024 |
| 175 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 2 Rue Sollier | 9 février 2024 |
| 165 000 € | 994 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 203 Bernienville | 31 août 2023 |
| 294 000 € | 1 947 €/m² | Maison · 151 m² · 7 p. | Bernienville | 2 août 2023 |
| 203 906 € | 3 137 €/m² | Maison · 65 m² · 5 p. | 26 Rue Rene Vallee | 21 avril 2023 |
| 181 000 € | 2 263 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Bernienville | 7 octobre 2022 |
| 142 000 € | 1 614 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 21 Rue de la Mairie | 29 septembre 2022 |
| 165 500 € | 974 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 3 Rue de la Haute Porte | 6 novembre 2021 |
| 188 300 € | 1 192 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 47 Rue Rene Vallee | 9 juillet 2021 |
| 165 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 7 Chemin de la Riviere | 3 juillet 2021 |
| 200 000 € | 1 527 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | Bernienville | 11 juin 2021 |
| 161 135 € | 1 896 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 2 Rue Sollier | 13 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,45 €/m²
de 9,3 à 14,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,14 €/m²
de 9,5 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
11,85 €/m²
de 9,6 à 14,6 €
Maison
9,67 €/m²
de 7,9 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bernienville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bernienville →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 5,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bernienville ?
Le prix médian au m² à Bernienville s’établit à 1 684 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 142 000 € et 188 300 € au total.
Combien coûte une maison à Bernienville ?
Le prix médian pour une maison à Bernienville est de 165 500 €, soit 1 684 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 142 000 € et 188 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Bernienville.