Prix immobilier à Épreville-en-Lieuvin
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Épreville-en-Lieuvin (27560), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
218 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
437 800 €
Sur tout l’historique
950 €/m²
Habitants
199
Où se sont faites les ventes à Épreville-en-Lieuvin
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 42 000 € | 933 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 1204 Route de l’Eglise | 12 décembre 2025 |
| 195 000 € | 985 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 1113 Route de l’Ecole | 21 novembre 2025 |
| 437 800 € | 4 170 €/m² | Maison · 105 m² · 7 p. | 401 Chemin des Bruyeres Gosses | 28 juin 2025 |
| 331 800 € | 937 €/m² | Maison · 354 m² · 4 p. | 3 Clos de la Boiviniere | 13 juin 2025 |
| 218 000 € | 1 198 €/m² | Maison · 182 m² · 6 p. | 241 Chemin de la Petite Hayeterie | 15 avril 2025 |
| 450 000 € | 570 €/m² | Maison · 789 m² · 7 p. | La Hayeterie | 4 avril 2025 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 660 Route de la Pilonniere | 25 février 2025 |
| 120 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 155 Route de Giverville | 19 juillet 2024 |
| 441 490 € | 1 538 €/m² | Maison · 287 m² · 7 p. | 1155 Route de l’Eglise | 12 janvier 2024 |
| 152 000 € | 950 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 500 Chemin des Bruyeres Gosses | 29 décembre 2023 |
| 242 800 € | 718 €/m² | Maison · 338 m² · 5 p. | 193 Chemin du Calvaire | 15 décembre 2023 |
| 135 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 375 Route de la Grange Dimiere | 17 octobre 2023 |
| 245 000 € | 652 €/m² | Maison · 376 m² · 4 p. | 84 Impasse des Pommiers | 14 janvier 2023 |
| 240 000 € | 789 €/m² | Maison · 304 m² · 7 p. | 153 Route de la Grange Dimiere | 7 octobre 2022 |
| 205 000 € | 1 577 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 34 Impasse Dubus | 13 septembre 2022 |
| 346 500 € | 1 824 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 203 Chemin du Dour | 25 mai 2022 |
| 130 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 283 Chemin de l’Eau | 10 mars 2022 |
| 235 000 € | 816 €/m² | Maison · 288 m² · 6 p. | 47 Impasse du Presbytere | 12 février 2022 |
| 80 000 € | 661 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 6 Route de l’Ecole | 26 janvier 2022 |
| 165 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 273 Chemin du Dour | 12 mai 2021 |
| 122 000 € | 813 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 161 Route de l’Ecole | 9 avril 2021 |
| 154 000 € | 416 €/m² | Maison · 370 m² · 5 p. | 126 Chemin du Bessin | 16 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,54 €/m²
de 8,9 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,59 €/m²
de 9,4 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,00 €/m²
de 7,9 à 12,6 €
Maison
8,69 €/m²
de 7,2 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Épreville-en-Lieuvin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Épreville-en-Lieuvin →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 21,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Épreville-en-Lieuvin ?
Le prix médian au m² à Épreville-en-Lieuvin s’établit à 985 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 437 800 € au total.
Combien coûte une maison à Épreville-en-Lieuvin ?
Le prix médian pour une maison à Épreville-en-Lieuvin est de 218 000 €, soit 985 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 437 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Épreville-en-Lieuvin.