Prix immobilier à Chamaret
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chamaret (26230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
320 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
362 700 €
Sur tout l’historique
1 713 €/m²
Habitants
542
Où se sont faites les ventes à Chamaret
Par type de bien
Dernières ventes à Chamaret
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 535 000 € | 2 972 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Le Village | 15 décembre 2025 |
| 320 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 5180 Les Champs | 6 novembre 2025 |
| 86 000 € | 1 284 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 5113 Le Village | 22 juillet 2025 |
| 348 600 € | 3 486 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Les Champs | 8 juillet 2025 |
| 150 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5151 Les Bomettes | 7 juillet 2025 |
| 274 000 € | 1 713 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Le Village | 28 avril 2025 |
| 362 700 € | 2 707 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 30 Lotissement Verte Colline | 23 janvier 2025 |
| 370 000 € | 1 516 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 5202 Les Puits | 22 novembre 2024 |
| 276 000 € | 1 683 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 37 Lotissement Verte Colline | 5 juin 2024 |
| 265 000 € | 1 656 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 36 Chem de Verte Colline | 26 avril 2024 |
| 405 300 € | 1 912 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | Les Champs | 15 avril 2024 |
| 639 900 € | 9 141 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Village | 8 janvier 2024 |
| 190 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | Le Serre de la Justice | 20 décembre 2023 |
| 670 750 € | 2 772 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 5011 D Alier | 12 avril 2023 |
| 28 000 € | 848 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 5241 Le Village | 24 mars 2023 |
| 480 000 € | 3 117 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | Le Colombier | 6 janvier 2023 |
| 95 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5096 Le Village | 7 novembre 2022 |
| 340 000 € | 1 382 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 5101 Les Buisses | 6 juillet 2022 |
| 382 000 € | 1 736 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 5182 Les Piones | 22 avril 2022 |
| 367 500 € | 4 594 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5163 Le Village | 26 janvier 2022 |
| 327 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | 5238 Lotissement Verte Colline | 24 septembre 2021 |
| 70 000 € | 2 000 €/m² | Local commercial · 35 m² | 5084 Le Village | 26 août 2021 |
| 140 000 € | 3 415 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 9999 Le Village | 3 juillet 2021 |
| 630 000 € | 2 625 €/m² | Maison · 240 m² · 8 p. | Les Combes | 21 juin 2021 |
| 40 000 € | 800 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5057 Le Village | 26 avril 2021 |
| 314 950 € | 2 250 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 80 Route de Chantemerle | 6 avril 2021 |
| 347 000 € | 1 770 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | 5008 Le Serre de la Justice | 23 mars 2021 |
| 218 800 € | 2 210 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | Les Champs | 22 mars 2021 |
| 239 000 € | 1 572 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 5051 Le Village | 12 mars 2021 |
| 175 000 € | 983 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 5216 Lotissement Verte Colline | 3 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,60 €/m²
de 8,8 à 15,3 €
Appartement 1-2 pièces
13,27 €/m²
de 10,5 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,52 €/m²
de 7,4 à 12,2 €
Maison
8,49 €/m²
de 5,8 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chamaret : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, feu de forêt, nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chamaret →
Rue par rue à Chamaret
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chamaret ?
Le prix médian au m² à Chamaret s’établit à 1 713 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 362 700 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chamaret ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Chamaret a augmenté de 1,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Chamaret ?
Le prix médian pour une maison à Chamaret est de 320 000 €, soit 1 713 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 362 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Chamaret.