Prix immobilier à Marsaz
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 44 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marsaz (26260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
133 320 €
Dernier quartile
265 550 €
Sur tout l’historique
1 716 €/m²
Habitants
714
Où se sont faites les ventes à Marsaz
Par type de bien
Dernières ventes à Marsaz
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 256 200 € | 1 281 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 95 Chemin des Erriens | 29 juillet 2025 |
| 265 550 € | 3 088 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 11 Rue des Pierrelles | 24 juillet 2025 |
| 235 000 € | 2 611 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Impasse des Petits Clos | 11 juin 2025 |
| 80 000 € | 941 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Le Village | 28 mai 2025 |
| 175 000 € | 1 716 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 2 Rue des Cottines | 28 mai 2025 |
| 320 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 240 m² · 8 p. | 1 Rue de la Magnanerie | 26 mai 2025 |
| 350 100 € | 3 098 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 12 Rue des Pierrelles | 5 mai 2025 |
| 162 370 € | 691 €/m² | Maison · 235 m² · 5 p. | 910 Chemin du Mulet | 27 février 2025 |
| 133 110 € | 1 387 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 10 Rue Grande Rue | 21 février 2025 |
| 133 320 € | 1 403 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 120 Chemin de Couriolles | 27 janvier 2025 |
| 180 000 € | 1 978 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 95 Rue de Pivolas | 8 janvier 2025 |
| 370 000 € | 1 713 €/m² | Appartement · 216 m² · 5 p. | Le Village | 14 octobre 2024 |
| 307 600 € | 1 261 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 1170 Chemin du Grand Malen | 8 août 2024 |
| 238 500 € | 2 168 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 95 Rue de Pivolas | 7 août 2024 |
| 182 000 € | 615 €/m² | Maison · 296 m² · 4 p. | 190 Chemin du Mulet | 10 juillet 2024 |
| 255 900 € | 2 782 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 9 Rue des Pierrelles | 9 juillet 2024 |
| 206 650 € | 2 520 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Les Petits Clos | 4 juillet 2024 |
| 181 500 € | 1 852 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 12 Rue Grande Rue | 19 avril 2024 |
| 247 850 € | 2 754 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Place de la Mairie | 1 mars 2024 |
| 247 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 20 Chemin des Tuillieres | 12 février 2024 |
| 272 500 € | 2 433 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 16 Rue Grande Rue | 29 août 2023 |
| 200 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 95 Chemin des Erriens | 10 août 2023 |
| 320 000 € | 1 693 €/m² | Appartement · 189 m² · 3 p. | Les Essarts | 25 mai 2023 |
| 368 000 € | 3 345 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 10 Rue des Essarts | 20 janvier 2023 |
| 231 000 € | 3 397 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 265 Traverse Chantemerle | 9 septembre 2022 |
| 219 000 € | 2 576 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | Le Village | 2 septembre 2022 |
| 226 000 € | 2 511 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Place de la Mairie | 1 septembre 2022 |
| 283 730 € | 2 987 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 10 Rue des Essarts | 5 août 2022 |
| 87 000 € | 214 €/m² | Maison · 406 m² · 8 p. | 225 Chemin des Sables | 1 juillet 2022 |
| 120 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | Le Village | 30 mai 2022 |
| 381 150 € | 3 176 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 7 Rue des Cottines | 28 mars 2022 |
| 300 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 360 Chemin du Grand Malen | 22 mars 2022 |
| 282 457 € | 1 765 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Severy | 28 février 2022 |
| 302 000 € | 2 517 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 4 Rue des Pierrelles | 11 février 2022 |
| 130 000 € | 703 €/m² | Maison · 185 m² · 6 p. | 4 Rue Petite Rue | 2 février 2022 |
| 129 156 € | 1 113 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | Le Village | 26 novembre 2021 |
| 341 000 € | 3 018 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 9 Rue de la Pent de Barreau | 27 août 2021 |
| 430 000 € | 896 €/m² | Maison · 480 m² · 6 p. | 90 Chemin du Grand Malen | 27 août 2021 |
| 317 631 € | 1 281 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 430 Chemin du Grand Malen | 25 août 2021 |
| 299 350 € | 2 906 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 21 Rue des Pierrelles | 27 juillet 2021 |
| 426 826 € | 1 840 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 160 Chemin des Tonnes | 19 mai 2021 |
| 87 742 € | 487 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | Le Village | 11 mai 2021 |
| 320 735 € | 1 243 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | 305 Chemin de Couriolles | 26 mars 2021 |
| 204 700 € | 2 408 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 10 Rue des Essarts | 16 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,42 €/m²
de 8,1 à 13,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,93 €/m²
de 8,3 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,28 €/m²
de 7,5 à 11,5 €
Maison
9,48 €/m²
de 7,3 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Marsaz : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Marsaz →
Rue par rue à Marsaz
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marsaz ?
Le prix médian au m² à Marsaz s’établit à 1 403 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 133 320 € et 265 550 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Marsaz ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Marsaz a baissé de 24,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Marsaz ?
Le prix médian pour une maison à Marsaz est de 180 000 €, soit 1 403 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 133 320 € et 265 550 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 44 ventes sont disponibles au total pour Marsaz.