Prix immobilier à Roussas
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Roussas (26230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
475 000 €
Premier quartile
260 000 €
Dernier quartile
763 800 €
Sur tout l’historique
2 581 €/m²
Habitants
409
Où se sont faites les ventes à Roussas
Par type de bien
Dernières ventes à Roussas
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 497 600 € | 2 039 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | Carriere | 21 octobre 2025 |
| 238 272 € | 2 336 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 5164 Le Village | 8 octobre 2025 |
| 405 000 € | 1 478 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 5170 Sous Vialle | 12 septembre 2025 |
| 475 000 € | 4 095 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | La Tuiliere | 25 juillet 2025 |
| 763 800 € | 3 118 €/m² | Maison · 245 m² · 5 p. | 6500 Le Col | 30 avril 2025 |
| 820 000 € | 5 190 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | Farnier | 19 mars 2025 |
| 260 000 € | 1 193 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 5097 La Combasse | 3 février 2025 |
| 239 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 128 m² · 7 p. | 5011 Les Escombes | 30 décembre 2024 |
| 325 230 € | 2 756 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 5050 Le Col | 31 juillet 2024 |
| 372 200 € | 1 772 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 5107 Les Escombes | 31 mai 2024 |
| 490 790 € | 2 293 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | Pied Granier | 27 février 2023 |
| 400 000 € | 3 008 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 5002 Les Queyras | 30 décembre 2022 |
| 363 350 € | 1 996 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 5148 Sous Vialle | 18 novembre 2022 |
| 320 755 € | 3 774 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | Les Echaravelles | 3 novembre 2022 |
| 387 500 € | 857 €/m² | Maison · 452 m² · 6 p. | Carriere | 19 octobre 2022 |
| 1 837 000 € | 4 374 €/m² | Maison · 420 m² · 8 p. | Combe de Blayn | 29 septembre 2022 |
| 266 000 € | 1 039 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 5083 La Salarde | 12 septembre 2022 |
| 398 000 € | 3 038 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | Impasse des Lavandes | 2 août 2022 |
| 450 000 € | 2 663 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | 5001 La Salarde | 21 avril 2022 |
| 351 000 € | 2 581 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 5156 Le Village | 29 mars 2022 |
| 445 100 € | 4 451 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 160 Rue sous Vialle | 28 janvier 2022 |
| 410 000 € | 3 037 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | La Veyrasse | 23 juillet 2021 |
| 280 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 5156 Le Village | 15 juillet 2021 |
| 468 400 € | 3 871 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 5000 Les Escombes | 11 juin 2021 |
| 242 000 € | 1 936 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Le Col | 9 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,44 €/m²
de 9,2 à 14,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,28 €/m²
de 10,1 à 17,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,68 €/m²
de 6,8 à 11,1 €
Maison
11,02 €/m²
de 8,3 à 14,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Roussas : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, feu de forêt, nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Roussas →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roussas ?
Le prix médian au m² à Roussas s’établit à 2 336 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 260 000 € et 763 800 € au total.
Combien coûte une maison à Roussas ?
Le prix médian pour une maison à Roussas est de 475 000 €, soit 2 336 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 260 000 € et 763 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Roussas.