Prix immobilier à Bief
sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bief (25190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
53 000 €
Dernier quartile
175 000 €
Sur tout l’historique
829 €/m²
Habitants
108
Où se sont faites les ventes à Bief
Par type de bien
Dernières ventes à Bief
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Grand Recet | 30 décembre 2025 |
| 120 000 € | 674 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 1 Chemin des Santans | 8 septembre 2025 |
| 18 000 € | 450 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5039 Le Bout au Vau | 15 novembre 2024 |
| 240 000 € | 1 008 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 10 Chemin de la Roche Fendue | 23 février 2024 |
| 242 500 € | 1 895 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 9 Clos Dorbe | 20 février 2024 |
| 120 000 € | 857 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Au Village | 16 octobre 2023 |
| 81 000 € | 258 €/m² | Maison · 314 m² · 6 p. | 5027 A Jeuve | 26 juin 2023 |
| 175 000 € | 972 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 4 Chemin du Petit Pont | 18 novembre 2022 |
| 182 200 € | 759 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 3 Chemin de Dampjoux | 31 octobre 2022 |
| 152 500 € | 829 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 4 Chemin de la Roche Fendue | 13 septembre 2021 |
| 53 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 5033 Pres sur le Doubs | 31 août 2021 |
| 20 000 € | 328 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 5025 Au Village | 21 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,20 €/m²
de 7 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,90 €/m²
de 8,8 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,62 €/m²
de 6,2 à 9,4 €
Maison
10,38 €/m²
de 7,8 à 13,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bief : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, séisme, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bief →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bief ?
Le prix médian au m² à Bief s’établit à 829 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 53 000 € et 175 000 € au total.
Combien coûte une maison à Bief ?
Le prix médian pour une maison à Bief est de 152 500 €, soit 857 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 81 000 € et 182 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Bief.