Prix immobilier à Noirefontaine
sur l’ensemble de la période disponible · 15 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Noirefontaine (25190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
205 000 €
Sur tout l’historique
1 293 €/m²
Habitants
324
Où se sont faites les ventes à Noirefontaine
Par type de bien
Dernières ventes à Noirefontaine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 23 Rue du Relais Postal | 21 octobre 2025 |
| 185 000 € | 1 201 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 8 Rue des Pessottes | 26 septembre 2025 |
| 182 600 € | 870 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 33 Rue du Relais Postal | 15 novembre 2024 |
| 75 000 € | 1 293 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 4 Rue du Relais Postal | 7 novembre 2024 |
| 15 000 € | 625 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 5035 Le Vert de Bief | 9 juillet 2024 |
| 52 000 € | 217 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 13 Rue des Pessottes | 1 février 2024 |
| 230 000 € | 2 130 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 4 Rue du Pain de Sucre | 17 janvier 2024 |
| 198 850 € | 1 657 €/m² | Appartement · 120 m² · 2 p. | 53 Rue du Relais Postal | 29 août 2023 |
| 218 500 € | 1 884 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 10 Rue des Herbiers | 13 juillet 2023 |
| 107 000 € | 1 372 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 2 Rue du Relais Postal | 11 juillet 2023 |
| 115 000 € | 950 €/m² | Appartement · 121 m² · 5 p. | 6 Rue du Relais Postal | 7 avril 2023 |
| 67 000 € | 1 196 €/m² | Appartement · 56 m² · 4 p. | 6 Rue du Relais Postal | 9 septembre 2021 |
| 225 000 € | 1 480 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 24 Rue des Pessottes | 16 août 2021 |
| 80 000 € | 941 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 10 Rue du Relais Postal | 19 mai 2021 |
| 205 000 € | 1 767 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 10 Rue des Herbiers | 13 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,29 €/m²
de 7,4 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,90 €/m²
de 8,8 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,62 €/m²
de 6,2 à 9,4 €
Maison
10,38 €/m²
de 7,8 à 13,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Noirefontaine : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Noirefontaine →
Rue par rue à Noirefontaine
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 27,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Noirefontaine ?
Le prix médian au m² à Noirefontaine s’établit à 1 293 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 205 000 € au total.
Combien coûte une maison à Noirefontaine ?
Le prix médian pour une maison à Noirefontaine est de 182 600 €, soit 1 293 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 218 500 €.
Combien coûte un appartement à Noirefontaine ?
Le prix médian pour un appartement à Noirefontaine est de 107 000 €, soit 1 196 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 67 000 € et 115 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Noirefontaine.