Prix immobilier à Servanches

512 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 12 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Servanches (24410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

114 530 €

Premier quartile

45 300 €

Dernier quartile

147 320 €

Sur tout l’historique

738 €/m²

Habitants

Répartition des prix sur 12 ventes à Servanches

5 k€médiane 115 k€810 k€

Où se sont faites les ventes à Servanches

Par type de bien

Maisons114 530 € · 4

Dernières ventes à Servanches

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
450 000 €	2 813 €/m²	Maison · 160 m² · 4 p.	Servanches Sud	5 décembre 2025
45 300 €	408 €/m²	Maison · 111 m² · 3 p.	1001 Bois Vert	3 novembre 2025
147 320 €	512 €/m²	Maison · 288 m² · 6 p.	Bois Vert	8 octobre 2025
114 530 €	1 273 €/m²	Maison · 90 m² · 4 p.	Servanches Nord	4 juillet 2025
90 000 €	738 €/m²	Maison · 122 m² · 3 p.	Bois Vert	8 octobre 2024
370 000 €	4 744 €/m²	Maison · 78 m² · 3 p.	Peynaud	4 septembre 2024
5 000 €	111 €/m²	Maison · 45 m² · 1 p.	18 Le Cotonat Sud	3 septembre 2024
213 520 €	920 €/m²	Maison · 232 m² · 4 p.	2433 Route des Randonneurs	15 novembre 2023
50 000 €	641 €/m²	Maison · 78 m² · 4 p.	37 Chez Chabry	3 janvier 2022
167 408 €	722 €/m²	Maison · 232 m² · 4 p.	1008 Peynaud	24 novembre 2021
130 000 €	1 625 €/m²	Maison · 80 m² · 1 p.	Pieces de Fayot	8 octobre 2021
809 965 €	1 260 €/m²	Maison · 643 m² · 6 p.	Servanches Sud	6 octobre 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

20,5 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

8,76 €/m²

de 7,1 à 10,9 €

Appartement 1-2 pièces

11,43 €/m²

de 9,3 à 14,1 €

Appartement 3 pièces et +

9,29 €/m²

de 7,5 à 11,6 €

Maison

8,60 €/m²

de 6,9 à 10,7 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Servanches : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition forteZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Servanches →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Servanches, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 59,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Servanches ?

Le prix médian au m² à Servanches s’établit à 512 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 300 € et 147 320 € au total.

Combien coûte une maison à Servanches ?

Le prix médian pour une maison à Servanches est de 114 530 €, soit 512 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 300 € et 147 320 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Servanches.