Prix immobilier à Saint-Michel-de-Double

951 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 18 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Michel-de-Double (24400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

99 900 €

Premier quartile

70 000 €

Dernier quartile

111 000 €

Sur tout l’historique

951 €/m²

Habitants

232

Répartition des prix sur 18 ventes à Saint-Michel-de-Double

50 k€médiane 100 k€445 k€

Où se sont faites les ventes à Saint-Michel-de-Double

Par type de bien

Maisons99 900 € · 3

Dernières ventes à Saint-Michel-de-Double

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
70 000 €	1 000 €/m²	Maison · 70 m² · 5 p.	13 Le Bourg	28 août 2025
99 900 €	951 €/m²	Maison · 105 m² · 5 p.	Fayoulet Est	10 avril 2025
111 000 €	841 €/m²	Maison · 132 m² · 6 p.	La Gut	28 mars 2025
126 000 €	1 575 €/m²	Maison · 80 m² · 4 p.	25 Le Bourg	26 août 2024
155 500 €	1 620 €/m²	Maison · 96 m² · 4 p.	Le Pelat	24 juillet 2024
65 500 €	744 €/m²	Maison · 88 m² · 3 p.	Le Bourg	29 janvier 2024
75 000 €	543 €/m²	Maison · 138 m² · 5 p.	Fayoulet Est	30 novembre 2023
270 000 €	625 €/m²	Maison · 432 m² · 3 p.	Berry Nord	8 décembre 2022
245 900 €	2 459 €/m²	Maison · 100 m² · 4 p.	Les Graves	5 décembre 2022
130 000 €	464 €/m²	Maison · 280 m² · 8 p.	3 Le Bourg	28 juillet 2022
75 000 €	1 271 €/m²	Maison · 59 m² · 2 p.	Chez Buraud	20 juillet 2022
145 000 €	755 €/m²	Maison · 192 m² · 4 p.	Fayoulet Est	5 mai 2022
445 000 €	1 978 €/m²	Maison · 225 m² · 5 p.	Fayoulet Est	14 janvier 2022
85 000 €	885 €/m²	Maison · 96 m² · 4 p.	Fayoulet Est	6 janvier 2022
346 550 €	3 610 €/m²	Maison · 96 m² · 4 p.	Fond Vaute Sud	20 septembre 2021
60 000 €	341 €/m²	Maison · 176 m² · 3 p.	50 Puyrajou	12 août 2021
200 000 €	2 000 €/m²	Maison · 100 m² · 3 p.	Fayoulet	19 juillet 2021
50 000 €	2 500 €/m²	Maison · 20 m² · 1 p.	Le Bourg	4 juin 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

11,1 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

8,83 €/m²

de 6,9 à 11,3 €

Appartement 1-2 pièces

11,43 €/m²

de 9,3 à 14,1 €

Appartement 3 pièces et +

7,47 €/m²

de 6,1 à 9,1 €

Maison

7,33 €/m²

de 5,7 à 9,5 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Michel-de-Double : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition forteZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Michel-de-Double →

Rue par rue à Saint-Michel-de-Double

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Saint-Michel-de-Double, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 52,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Michel-de-Double ?

Le prix médian au m² à Saint-Michel-de-Double s’établit à 951 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 111 000 € au total.

Combien coûte une maison à Saint-Michel-de-Double ?

Le prix médian pour une maison à Saint-Michel-de-Double est de 99 900 €, soit 951 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 111 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Saint-Michel-de-Double.