Prix immobilier à Montaut
sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montaut (24560), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
296 900 €
Premier quartile
125 000 €
Dernier quartile
362 000 €
Sur tout l’historique
1 299 €/m²
Habitants
127
Où se sont faites les ventes à Montaut
Par type de bien
Dernières ventes à Montaut
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 000 € | 644 €/m² | Maison · 194 m² · 7 p. | Marsalou | 2 juin 2025 |
| 1 620 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 845 m² · 18 p. | Le Sord | 6 février 2025 |
| 99 500 € | 440 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 25 Le Madalari | 10 décembre 2024 |
| 590 000 € | 4 184 €/m² | Maison · 141 m² · 3 p. | 12 Crose | 29 novembre 2023 |
| 296 900 € | 1 060 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 15 Jurmillac | 19 octobre 2023 |
| 362 000 € | 2 681 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 9 Le Bourg | 29 juin 2022 |
| 1 800 000 € | 2 130 €/m² | Maison · 845 m² · 18 p. | Le Sord | 11 juin 2022 |
| 355 000 € | 696 €/m² | Maison · 510 m² · 3 p. | Jurmillac | 4 octobre 2021 |
| 304 850 € | 2 060 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | Grand Moulin | 29 septembre 2021 |
| 97 100 € | 1 592 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 29 Terres du Prat Pourri | 10 mai 2021 |
| 174 000 € | 1 299 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 30 Paleyrat | 6 avril 2021 |
| 221 700 € | 1 008 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 9000 Grand Moulin | 23 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,34 €/m²
de 9 à 14,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,05 €/m²
de 9,2 à 13,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,58 €/m²
de 6,8 à 10,8 €
Maison
8,20 €/m²
de 6,4 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montaut : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montaut →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montaut ?
Le prix médian au m² à Montaut s’établit à 1 299 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 125 000 € et 362 000 € au total.
Combien coûte une maison à Montaut ?
Le prix médian pour une maison à Montaut est de 296 900 €, soit 1 299 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 125 000 € et 362 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Montaut.