Prix immobilier à Monmadalès
sur l’ensemble de la période disponible · 11 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Monmadalès (24560), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
128 650 €
Dernier quartile
312 000 €
Sur tout l’historique
892 €/m²
Habitants
83
Où se sont faites les ventes à Monmadalès
Par type de bien
Dernières ventes à Monmadalès
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 223 000 € | 937 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 28 Les Montets | 29 octobre 2025 |
| 220 000 € | 1 158 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 15 Le Bourg | 23 décembre 2024 |
| 190 250 € | 1 903 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 30 Les Montets | 19 décembre 2024 |
| 128 650 € | 858 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 10 Le Roqual | 17 octobre 2024 |
| 210 000 € | 705 €/m² | Maison · 298 m² · 4 p. | 12 Le Roqual | 28 décembre 2023 |
| 82 500 € | 1 587 €/m² | Maison · 52 m² · 1 p. | 27 Le Bourg | 18 octobre 2023 |
| 490 000 € | 2 042 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | Les Roches | 13 septembre 2023 |
| 93 500 € | 503 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 5 Le Roqual | 10 juillet 2023 |
| 312 000 € | 765 €/m² | Maison · 408 m² · 7 p. | Le Roqual | 6 août 2021 |
| 387 000 € | 892 €/m² | Maison · 434 m² · 5 p. | Les Montets | 23 juin 2021 |
| 245 500 € | 653 €/m² | Maison · 376 m² · 8 p. | 9 Le Roqual | 28 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,34 €/m²
de 9 à 14,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,05 €/m²
de 9,2 à 13,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,58 €/m²
de 6,8 à 10,8 €
Maison
8,20 €/m²
de 6,4 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Monmadalès : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Monmadalès →
Rue par rue à Monmadalès
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 51,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Monmadalès ?
Le prix médian au m² à Monmadalès s’établit à 892 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 128 650 € et 312 000 € au total.
Combien coûte une maison à Monmadalès ?
Le prix médian pour une maison à Monmadalès est de 220 000 €, soit 892 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 128 650 € et 312 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Monmadalès.