Prix immobilier à Coulaures

1 048 €/m²-23,8 % sur 12 mois

sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 57 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Coulaures (24420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

132 500 €

Premier quartile

65 000 €

Dernier quartile

180 000 €

Sur tout l’historique

1 337 €/m²

Habitants

768

Répartition des prix sur 57 ventes à Coulaures

36 k€médiane 133 k€328 k€

Où se sont faites les ventes à Coulaures

Par type de bien

Maisons132 500 € · 10

Dernières ventes à Coulaures

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
132 500 €	1 440 €/m²	Maison · 92 m² · 4 p.	394 Impasse des Tisserands	30 décembre 2025
260 000 €	1 048 €/m²	Maison · 248 m² · 5 p.	38 Chemin de la Croix Doree	12 décembre 2025
76 100 €	917 €/m²	Maison · 83 m² · 3 p.	Vetz Nord	6 novembre 2025
180 000 €	882 €/m²	Maison · 204 m² · 4 p.	Verdeney	6 novembre 2025
65 000 €	1 857 €/m²	Maison · 35 m² · 1 p.	Lac Maraud	19 septembre 2025
49 500 €	387 €/m²	Maison · 128 m² · 5 p.	338 Chemin du Chant du Loup	11 juillet 2025
62 500 €	1 563 €/m²	Maison · 40 m² · 2 p.	Verdeney	3 juillet 2025
216 300 €	1 639 €/m²	Maison · 132 m² · 4 p.	Le Bourg	9 mai 2025
134 372 €	2 488 €/m²	Maison · 54 m² · 3 p.	Le Terrier	5 mai 2025
136 500 €	253 €/m²	Maison · 540 m² · 7 p.	1249 Route des Noyeraies	9 janvier 2025
99 500 €	603 €/m²	Maison · 165 m² · 3 p.	Cerveillac	21 novembre 2024
55 000 €	1 375 €/m²	Maison · 40 m² · 2 p.	La Pinsonnie	23 octobre 2024
146 400 €	2 153 €/m²	Maison · 68 m² · 3 p.	2 Place Albert Feneyrol	19 septembre 2024
145 000 €	1 465 €/m²	Maison · 99 m² · 5 p.	24 Rue des Metairies	29 avril 2024
36 000 €	419 €/m²	Maison · 86 m² · 4 p.	204 Route des Hauts de Verdeney	22 mars 2024
50 000 €	431 €/m²	Maison · 116 m² · 4 p.	La Giboulie	12 mars 2024
155 000 €	2 067 €/m²	Maison · 75 m² · 3 p.	La Croix Doree	12 janvier 2024
65 000 €	1 444 €/m²	Maison · 45 m² · 3 p.	Chardeuil	29 septembre 2023
282 400 €	1 463 €/m²	Maison · 193 m² · 4 p.	7 Rue des Metairies	25 septembre 2023
135 000 €	1 324 €/m²	Maison · 102 m² · 3 p.	Le Terrier	31 août 2023
233 700 €	1 263 €/m²	Maison · 185 m² · 4 p.	Verdeney	17 août 2023
122 500 €	1 494 €/m²	Maison · 82 m² · 4 p.	131 Chemin de l’Aleu	6 juillet 2023
194 775 €	1 476 €/m²	Maison · 132 m² · 4 p.	Le Bourg	31 mai 2023
66 579 €	1 387 €/m²	Maison · 48 m² · 2 p.	Le Bourg	27 avril 2023
179 500 €	945 €/m²	Maison · 190 m² · 4 p.	120 Chemin du Colombier	9 février 2023
260 000 €	1 166 €/m²	Maison · 223 m² · 6 p.	La Giboulie	7 février 2023
201 000 €	2 138 €/m²	Maison · 94 m² · 4 p.	Le Terrier	30 novembre 2022
150 000 €	1 376 €/m²	Maison · 109 m² · 4 p.	347 Vetz Nord	28 octobre 2022
250 000 €	2 525 €/m²	Maison · 99 m² · 3 p.	Verdeney	4 octobre 2022
20 000 €	385 €/m²	Maison · 52 m² · 2 p.	4 Route de la Doue	23 septembre 2022
200 000 €	2 174 €/m²	Maison · 92 m² · 3 p.	La Tourrouge	1 septembre 2022
100 100 €	878 €/m²	Maison · 114 m² · 3 p.	317 Route de la Vierge	3 août 2022
42 727 €	541 €/m²	Maison · 79 m² · 4 p.	16 Rue de la Resistance	21 juillet 2022
159 500 €	949 €/m²	Maison · 168 m² · 5 p.	5000 L Age	8 juillet 2022
110 000 €	1 375 €/m²	Maison · 80 m² · 5 p.	8 Impasse des Quatre Saisons	13 juin 2022
320 000 €	1 749 €/m²	Maison · 183 m² · 5 p.	1 Lalet	18 mai 2022
120 900 €	2 418 €/m²	Maison · 50 m² · 3 p.	Verdeney	15 avril 2022
100 000 €	3 704 €/m²	Maison · 27 m² · 1 p.	Vetz Sud	14 mars 2022
93 000 €	616 €/m²	Maison · 151 m² · 4 p.	Antissac Bas	25 février 2022
133 150 €	1 293 €/m²	Maison · 103 m² · 3 p.	6 Impasse des Quatre Saisons	14 février 2022
235 000 €	1 958 €/m²	Maison · 120 m² · 3 p.	Vetz Sud	7 janvier 2022
314 239 €	859 €/m²	Maison · 366 m² · 2 p.	204 Verdeney	17 novembre 2021
381 000 €	2 540 €/m²	Maison · 150 m² · 7 p.	Le Terrier	26 octobre 2021
79 900 €	1 065 €/m²	Maison · 75 m² · 4 p.	138 La Giboulie	21 octobre 2021
168 400 €	1 337 €/m²	Maison · 126 m² · 3 p.	177 Verdeney	30 septembre 2021
78 925 €	999 €/m²	Maison · 79 m² · 5 p.	97 Le Couvent	7 septembre 2021
95 000 €	642 €/m²	Appartement · 148 m² · 4 p.	Le Petit Maine	16 août 2021
166 000 €	965 €/m²	Maison · 172 m² · 5 p.	143 Vetz Nord	5 août 2021
75 000 €	987 €/m²	Maison · 76 m² · 4 p.	Verdeney	21 juillet 2021
140 000 €	1 505 €/m²	Maison · 93 m² · 4 p.	9999 La Giboulie	19 juillet 2021
328 000 €	994 €/m²	Maison · 330 m² · 8 p.	Les Grezes	17 juin 2021
45 000 €	391 €/m²	Maison · 115 m² · 5 p.	81 Le Bourg	16 juin 2021
163 000 €	1 940 €/m²	Maison · 84 m² · 3 p.	l’Age	20 mai 2021
276 000 €	1 663 €/m²	Maison · 166 m² · 4 p.	Verdeney	26 mars 2021
150 000 €	1 250 €/m²	Maison · 120 m² · 5 p.	309 Le Bourg	16 mars 2021
254 950 €	1 465 €/m²	Maison · 174 m² · 6 p.	Peymouret	3 mars 2021
156 000 €	561 €/m²	Maison · 278 m² · 6 p.	292 Bas Paleyrac	26 février 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

10,5 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

9,20 €/m²

de 7,5 à 11,2 €

Appartement 1-2 pièces

11,72 €/m²

de 9,4 à 14,7 €

Appartement 3 pièces et +

7,68 €/m²

de 6,2 à 9,5 €

Maison

7,15 €/m²

de 5,5 à 9,4 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Coulaures : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Zone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Coulaures →

Rue par rue à Coulaures

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Coulaures, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Coulaures ?

Le prix médian au m² à Coulaures s’établit à 1 048 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 000 € et 180 000 € au total.

Les prix montent-ils ou baissent-ils à Coulaures ?

Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Coulaures a baissé de 23,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.

Combien coûte une maison à Coulaures ?

Le prix médian pour une maison à Coulaures est de 132 500 €, soit 1 048 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 180 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 57 ventes sont disponibles au total pour Coulaures.