Prix immobilier à Jayac
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Jayac (24590), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
175 000 €
Sur tout l’historique
1 203 €/m²
Habitants
191
Où se sont faites les ventes à Jayac
Par type de bien
Dernières ventes à Jayac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 175 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 16 La Croix de Violet | 21 novembre 2025 |
| 150 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | La Mauratie | 21 octobre 2025 |
| 140 000 € | 680 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | La Salvinie | 18 février 2025 |
| 155 000 € | 1 845 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Le Rieux | 20 décembre 2024 |
| 290 000 € | 1 908 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | Le Bourg | 25 juillet 2024 |
| 96 600 € | 1 208 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 28 Le Theil | 30 avril 2024 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | La Petite Garenne | 3 avril 2024 |
| 299 000 € | 997 €/m² | Local commercial · 300 m² | Les Endrives | 4 mars 2024 |
| 22 500 € | 225 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 56 Le Bourg | 24 mars 2023 |
| 31 530 € | 526 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 47 Les Bayles | 7 décembre 2022 |
| 20 000 € | 286 €/m² | Maison · 70 m² · 6 p. | 59 Le Bourg | 17 novembre 2022 |
| 220 875 € | 1 163 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | Les Endrives | 23 septembre 2022 |
| 171 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Les Endrives | 19 novembre 2021 |
| 236 200 € | 1 652 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | Le Bourg | 10 septembre 2021 |
| 96 210 € | 1 203 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 106 Le Theil | 12 juillet 2021 |
| 157 755 € | 2 355 €/m² | Maison · 67 m² · 1 p. | 75 Le Claud Grand | 28 mai 2021 |
| 42 000 € | 429 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Le Theil | 19 mai 2021 |
| 60 000 € | 297 €/m² | Maison · 202 m² · 6 p. | 22 La Gibertie | 27 avril 2021 |
| 497 500 € | 4 216 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | La Mauratie | 1 avril 2021 |
| 119 500 € | 1 992 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Bourg | 15 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,63 €/m²
de 8,6 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,88 €/m²
de 10 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,53 €/m²
de 5,8 à 9,7 €
Maison
8,28 €/m²
de 6,6 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Jayac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Jayac →
Rue par rue à Jayac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 19,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Jayac ?
Le prix médian au m² à Jayac s’établit à 1 327 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 175 000 € au total.
Combien coûte une maison à Jayac ?
Le prix médian pour une maison à Jayac est de 150 000 €, soit 1 327 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 175 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Jayac.