Prix immobilier à Cherveix-Cubas
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 53 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cherveix-Cubas (24390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
73 175 €
Dernier quartile
183 955 €
Sur tout l’historique
1 075 €/m²
Habitants
557
Où se sont faites les ventes à Cherveix-Cubas
Par type de bien
Dernières ventes à Cherveix-Cubas
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 165 000 € | 1 719 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 2345 Route du Buisson | 30 décembre 2025 |
| 22 918 € | 546 €/m² | Maison · 42 m² · 4 p. | 330 Avenue du Perigord | 29 décembre 2025 |
| 183 955 € | 1 672 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Ferady | 23 décembre 2025 |
| 80 000 € | 899 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | Les Grandes Pieces | 18 décembre 2025 |
| 73 175 € | 1 016 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 101 Place de L'ordre de Fontevrault | 11 juillet 2025 |
| 350 540 € | 3 810 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 341 Rue Croix de Bugeaud | 7 juillet 2025 |
| 220 500 € | 967 €/m² | Maison · 228 m² · 3 p. | 2072 Route de Saint-Raphael | 19 mai 2025 |
| 180 000 € | 682 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 385 Chemin des Castinieres | 3 janvier 2025 |
| 187 000 € | 1 748 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | La Chassenie | 25 novembre 2024 |
| 77 500 € | 1 550 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Saint Martial Laborie Nord | 7 novembre 2024 |
| 121 000 € | 992 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 776 Chemin du Puy de la Chassenie | 4 novembre 2024 |
| 50 900 € | 636 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 114 Rue des Floralies | 11 septembre 2024 |
| 137 000 € | 745 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 320 Chemin des Castinieres | 6 août 2024 |
| 106 000 € | 1 152 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 138 Chemin de Rebouille | 5 août 2024 |
| 69 020 € | 758 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 113 Place de L'ordre de Fontevrault | 29 juillet 2024 |
| 235 000 € | 1 291 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 215 Chemin des Cauds | 22 juillet 2024 |
| 106 000 € | 616 €/m² | Appartement · 172 m² · 4 p. | 30 Rue de l’Ancienne Poste | 28 juin 2024 |
| 96 330 € | 598 €/m² | Maison · 161 m² · 6 p. | 485 Avenue du Perigord | 22 avril 2024 |
| 63 100 € | 526 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 9001 Cubas | 19 mars 2024 |
| 20 000 € | 200 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 480 Avenue du Perigord | 11 décembre 2023 |
| 155 000 € | 1 782 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 70 Rue Saint Roch | 8 décembre 2023 |
| 198 050 € | 3 001 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | Cubas | 2 novembre 2023 |
| 295 000 € | 1 639 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 18 Rue de la Chassenie Basse | 25 septembre 2023 |
| 28 000 € | 280 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Cubas | 21 septembre 2023 |
| 175 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | Les Chadeaux | 31 août 2023 |
| 30 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | Les Poumareaux | 22 juin 2023 |
| 145 000 € | 780 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 220 Route de Genis | 30 mai 2023 |
| 680 000 € | 1 377 €/m² | Maison · 494 m² · 14 p. | 2281 Route de Perigueux | 17 avril 2023 |
| 170 100 € | 818 €/m² | Maison · 208 m² · 3 p. | Saint Martial Laborie | 13 avril 2023 |
| 160 000 € | 2 462 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Rouverols | 13 avril 2023 |
| 31 500 € | 276 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Cubas | 7 mars 2023 |
| 70 000 € | 583 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 54 Route de la Chapelle | 19 décembre 2022 |
| 180 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 46 Rue du Moulin de Cherveix | 3 novembre 2022 |
| 152 000 € | 796 €/m² | Maison · 191 m² · 4 p. | 41 Rue des Boucs | 3 novembre 2022 |
| 94 000 € | 1 880 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 592 Route de Boisseuilh | 31 octobre 2022 |
| 30 000 € | 159 €/m² | Maison · 189 m² · 7 p. | La Garenne | 21 septembre 2022 |
| 90 000 € | 1 169 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 38 Chemin de Puybely Haut | 8 septembre 2022 |
| 85 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 139 Avenue du Perigord | 25 août 2022 |
| 137 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 33 Impasse de Lescure | 2 juin 2022 |
| 101 000 € | 1 530 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 60 Chemin du Tanneur | 19 mai 2022 |
| 168 225 € | 2 243 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 142 Rue de la Chassenie Basse | 18 mai 2022 |
| 185 000 € | 2 011 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 341 Rue Croix de Bugeaud | 18 mars 2022 |
| 86 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | La Rebouille | 10 février 2022 |
| 148 000 € | 1 138 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 168 Rue de la Grand'aiga | 21 décembre 2021 |
| 98 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Les Landes | 29 octobre 2021 |
| 55 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 149 Chemin de Rebouille | 23 octobre 2021 |
| 25 000 € | 373 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 20 Chemin de la Lourde | 16 septembre 2021 |
| 56 000 € | 778 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 61 Rue Saint Roch | 2 septembre 2021 |
| 28 500 € | 356 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 114 Rue des Floralies | 26 août 2021 |
| 116 000 € | 841 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 139 Route de Vaures a Rouverols | 9 juillet 2021 |
| 72 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | 70 Rue du Temple | 2 juillet 2021 |
| 121 000 € | 1 729 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | Les Chadeaux | 8 mai 2021 |
| 26 175 € | 234 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 501 Route des Ecoles | 15 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,93 €/m²
de 7,8 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,11 €/m²
de 9 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,68 €/m²
de 6,2 à 9,5 €
Maison
7,15 €/m²
de 5,5 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cherveix-Cubas : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cherveix-Cubas →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cherveix-Cubas ?
Le prix médian au m² à Cherveix-Cubas s’établit à 967 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 73 175 € et 183 955 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cherveix-Cubas ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cherveix-Cubas a augmenté de 27,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cherveix-Cubas ?
Le prix médian pour une maison à Cherveix-Cubas est de 165 000 €, soit 967 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 73 175 € et 183 955 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 53 ventes sont disponibles au total pour Cherveix-Cubas.