Prix immobilier à Vergt-de-Biron
sur l’ensemble de la période disponible · 25 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vergt-de-Biron (24540), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
240 750 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
311 140 €
Sur tout l’historique
1 389 €/m²
Habitants
191
Où se sont faites les ventes à Vergt-de-Biron
Par type de bien
Dernières ventes à Vergt-de-Biron
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 143 000 € | 894 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | 30 La Brame | 23 décembre 2025 |
| 370 000 € | 1 492 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 6 Moulin de Regalem | 23 juin 2025 |
| 669 000 € | 2 406 €/m² | Maison · 278 m² · 4 p. | 58 Greze Rouge | 16 décembre 2024 |
| 226 000 € | 753 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | Point du Jour | 23 octobre 2024 |
| 285 000 € | 2 036 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Falgueyrat | 3 septembre 2024 |
| 300 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 7 Le Cambou | 22 avril 2024 |
| 333 000 € | 589 €/m² | Maison · 565 m² · 3 p. | Point du Jour | 15 février 2024 |
| 205 000 € | 2 181 €/m² | Maison · 94 m² · 2 p. | 36 Cladet-Nord | 18 décembre 2023 |
| 231 716 € | 1 545 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 6 Le Cambou | 27 octobre 2023 |
| 180 000 € | 600 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | Point du Jour | 13 septembre 2023 |
| 350 000 € | 1 691 €/m² | Maison · 207 m² · 5 p. | 6 Le Cambou | 22 mai 2023 |
| 311 140 € | 1 296 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | La Brame | 30 janvier 2023 |
| 147 850 € | 1 739 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 37 Cladet-Sud | 8 décembre 2022 |
| 170 000 € | 773 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | La Brame | 22 avril 2022 |
| 371 428 € | 6 190 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Cazal Grand | 31 mars 2022 |
| 250 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | Les Pres de la Brame | 11 mars 2022 |
| 115 000 € | 1 386 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 26 La Brame | 6 janvier 2022 |
| 270 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Point du Jour | 16 septembre 2021 |
| 230 000 € | 407 €/m² | Maison · 565 m² · 3 p. | 29 Point du Jour | 3 septembre 2021 |
| 140 000 € | 1 414 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Benne | 6 août 2021 |
| 270 000 € | 1 089 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 6 Moulin de Regalem | 5 août 2021 |
| 240 750 € | 1 926 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Vergt-Est | 1 juillet 2021 |
| 94 000 € | 588 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | 30 La Brame | 31 mai 2021 |
| 207 000 € | 690 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | Cazal Grand | 30 mars 2021 |
| 1 085 005 € | 885 €/m² | Maison · 1226 m² · 11 p. | Les Alignees | 15 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,43 €/m²
de 6,7 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,95 €/m²
de 8,9 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,07 €/m²
de 5,8 à 8,7 €
Maison
7,98 €/m²
de 6,1 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vergt-de-Biron : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vergt-de-Biron →
Rue par rue à Vergt-de-Biron
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 88,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vergt-de-Biron ?
Le prix médian au m² à Vergt-de-Biron s’établit à 1 389 €/m², calculé sur 25 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 180 000 € et 311 140 € au total.
Combien coûte une maison à Vergt-de-Biron ?
Le prix médian pour une maison à Vergt-de-Biron est de 240 750 €, soit 1 389 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 000 € et 311 140 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Vergt-de-Biron.