Prix immobilier à Lavalade
sur l’ensemble de la période disponible · 8 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lavalade (24540), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
154 780 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
198 500 €
Sur tout l’historique
1 016 €/m²
Habitants
107
Où se sont faites les ventes à Lavalade
Par type de bien
Dernières ventes à Lavalade
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 000 € | 1 148 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | Le Bourg Sud | 28 mars 2025 |
| 180 000 € | 829 €/m² | Maison · 217 m² · 7 p. | Le Bourg Nord | 19 octobre 2023 |
| 335 000 € | 3 160 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 18 Le Bourg Nord | 20 juin 2023 |
| 154 780 € | 860 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | Fonblanque Nord | 9 décembre 2022 |
| 250 000 € | 1 016 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | Guinot | 17 mai 2021 |
| 198 500 € | 1 985 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 25 Les Flourides | 15 avril 2021 |
| 125 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Guinot | 15 avril 2021 |
| 90 000 € | 446 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 25 Les Flourides | 3 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,43 €/m²
de 6,7 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,67 €/m²
de 7,8 à 12 €
Appartement 3 pièces et +
7,07 €/m²
de 5,8 à 8,7 €
Maison
8,20 €/m²
de 6,4 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lavalade : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lavalade →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lavalade ?
Le prix médian au m² à Lavalade s’établit à 1 016 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 198 500 € au total.
Combien coûte une maison à Lavalade ?
Le prix médian pour une maison à Lavalade est de 154 780 €, soit 1 016 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 198 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 8 ventes sont disponibles au total pour Lavalade.