Prix immobilier à Saint-Marc-à-Frongier
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Marc-à-Frongier (23200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
134 500 €
Sur tout l’historique
635 €/m²
Habitants
428
Où se sont faites les ventes à Saint-Marc-à-Frongier
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Marc-à-Frongier
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 158 000 € | 4 938 €/m² | Local commercial · 32 m² | Les Espioloux | 24 octobre 2025 |
| 92 700 € | 594 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 11 Route de Saint Marc | 16 septembre 2025 |
| 35 000 € | 486 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | Chammeyroux | 15 septembre 2025 |
| 80 000 € | 455 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 9 Route de Saint Marc | 29 août 2025 |
| 50 000 € | 658 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Le Bourg | 20 juin 2025 |
| 134 500 € | 961 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Le Bourg | 21 mars 2025 |
| 190 000 € | 438 €/m² | Maison · 434 m² · 5 p. | La Pouge | 30 octobre 2024 |
| 60 500 € | 672 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Combe Barraud | 13 septembre 2024 |
| 60 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 9 Congres | 5 septembre 2024 |
| 110 000 € | 433 €/m² | Maison · 254 m² · 6 p. | 11 Rue les Vergnes | 20 février 2024 |
| 118 000 € | 578 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 1 Route de Limoges | 17 février 2024 |
| 40 000 € | 635 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 5235 Le Bichaud | 28 novembre 2023 |
| 125 000 € | 1 330 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 12 Route de Limoges | 15 septembre 2023 |
| 116 150 € | 708 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 5 Rue du Dognon | 25 août 2023 |
| 67 300 € | 1 160 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Chammeyroux | 24 février 2023 |
| 30 000 € | 313 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | Lachaud | 26 août 2022 |
| 225 000 € | 699 €/m² | Maison · 322 m² · 5 p. | 10 Route de Mergoux | 26 août 2022 |
| 97 600 € | 678 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 6 Lotissement des Oucheres | 19 février 2022 |
| 55 000 € | 561 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 19 Route de Valliere | 18 février 2022 |
| 60 000 € | 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 17 Congres | 13 novembre 2021 |
| 50 000 € | 847 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | Le Bourg | 1 octobre 2021 |
| 65 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Le Bichaud | 1 septembre 2021 |
| 140 000 € | 429 €/m² | Maison · 326 m² · 6 p. | 13 Route de Valliere | 31 août 2021 |
| 80 000 € | 315 €/m² | Maison · 254 m² · 6 p. | 11 Rue les Vergnes | 24 août 2021 |
| 133 030 € | 1 330 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 7 Vitrac | 16 juillet 2021 |
| 145 000 € | 500 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | 5 Chemin de la Sagne | 10 juillet 2021 |
| 60 000 € | 857 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Farges | 29 juin 2021 |
| 107 000 € | 594 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5 Lotissement des Oucheres | 11 juin 2021 |
| 20 000 € | 476 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 9 Congres | 1 avril 2021 |
| 75 000 € | 408 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 3 Rue du Champ de la Croix | 3 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,74 €/m²
de 6,1 à 9,8 €
Appartement 1-2 pièces
9,63 €/m²
de 7,6 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,51 €/m²
de 5,1 à 8,4 €
Maison
7,05 €/m²
de 5 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Marc-à-Frongier : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Marc-à-Frongier →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Marc-à-Frongier ?
Le prix médian au m² à Saint-Marc-à-Frongier s’établit à 594 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 134 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Marc-à-Frongier ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Marc-à-Frongier a augmenté de 2,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Marc-à-Frongier ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Marc-à-Frongier est de 80 000 €, soit 594 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 92 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Saint-Marc-à-Frongier.