Prix immobilier à Broin
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Broin (21250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
172 000 €
Premier quartile
112 500 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
1 910 €/m²
Habitants
414
Où se sont faites les ventes à Broin
Par type de bien
Dernières ventes à Broin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 91 290 € | 6 086 €/m² | Maison · 15 m² · 1 p. | 764 Rue d’Amont | 3 novembre 2025 |
| 323 580 € | 3 595 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 799 Grande Rue | 24 septembre 2025 |
| 172 000 € | 966 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | 225 Rue du Chateau | 12 septembre 2025 |
| 112 500 € | 1 250 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 362 Rue d’Amont | 4 septembre 2025 |
| 250 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 352 Rue du Bernon | 18 juillet 2025 |
| 207 000 € | 1 848 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 799 Rue d’Amont | 7 juin 2024 |
| 60 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 22 m² · 1 p. | 83 Ruelle Remoriquet | 12 avril 2024 |
| 100 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 105 Rue du Moulin a Vent | 23 janvier 2024 |
| 140 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 635 Grande Rue Grande Rue | 5 décembre 2023 |
| 244 000 € | 3 089 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | Vignes de la Rue Damont | 14 mars 2023 |
| 119 350 € | 1 182 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 690 Grande Rue Grande Rue | 8 mars 2023 |
| 275 000 € | 1 910 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | Sur le Cras | 29 novembre 2022 |
| 147 900 € | 4 108 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 701 Grande Rue Grande Rue | 2 novembre 2022 |
| 256 600 € | 1 097 €/m² | Maison · 234 m² · 6 p. | 1078 Grande Rue Grande Rue | 12 septembre 2022 |
| 238 300 € | 1 018 €/m² | Maison · 234 m² · 3 p. | 5171 Rue du Cras | 19 août 2022 |
| 220 000 € | 2 115 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | Sur le Clou | 22 décembre 2021 |
| 119 860 € | 713 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 921 Rue d’Amont | 11 octobre 2021 |
| 168 400 € | 1 285 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | Vignes de la Rue Damont | 21 septembre 2021 |
| 292 500 € | 2 543 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Le Village | 31 août 2021 |
| 214 000 € | 2 404 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 140 Rue du Cras | 6 août 2021 |
| 245 000 € | 1 701 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | Sur le Cras | 8 juillet 2021 |
| 80 000 € | 721 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 229 Grande Rue Grande Rue | 28 mai 2021 |
| 226 450 € | 2 265 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 487 Rue d’Amont | 12 mai 2021 |
| 180 000 € | 2 093 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 295 Rue d’Amont | 8 avril 2021 |
| 291 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | Le Village | 13 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,27 €/m²
de 7,4 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
13,11 €/m²
de 11 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
10,09 €/m²
de 8 à 12,8 €
Maison
9,86 €/m²
de 7,9 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Broin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Broin →
Rue par rue à Broin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 40 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Broin ?
Le prix médian au m² à Broin s’établit à 2 381 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 112 500 € et 250 000 € au total.
Combien coûte une maison à Broin ?
Le prix médian pour une maison à Broin est de 172 000 €, soit 2 381 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 112 500 € et 250 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Broin.