Prix immobilier à Saint-Nicolas-lès-Cîteaux
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 14 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Nicolas-lès-Cîteaux (21700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
107 000 €
Dernier quartile
263 000 €
Sur tout l’historique
1 121 €/m²
Habitants
385
Où se sont faites les ventes à Saint-Nicolas-lès-Cîteaux
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Nicolas-lès-Cîteaux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 263 000 € | 3 023 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 23 Rue de la Foret | 25 septembre 2025 |
| 107 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 15 Rue du Faubourg de Citeaux | 21 juillet 2025 |
| 275 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 2 Rue de la Fontaine | 1 juillet 2025 |
| 245 000 € | 839 €/m² | Maison · 292 m² · 4 p. | 2 Rue du Pasquier Haut | 16 juin 2025 |
| 13 000 € | 206 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 10 Rue du Faubourg de Citeaux | 24 mars 2025 |
| 200 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 41 Rue de la Fontaine | 10 mars 2025 |
| 222 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 25 Route de Nuits | 6 août 2024 |
| 155 540 € | 926 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | 9 Impasse du Faubourg | 7 septembre 2023 |
| 80 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | Le Village Nord | 31 mai 2023 |
| 200 000 € | 1 852 €/m² | Local commercial · 108 m² | 5147 Les Places Ouest | 29 août 2022 |
| 203 500 € | 2 339 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 23 Rue de la Foret | 8 août 2022 |
| 130 334 € | 899 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 5038 Rue de la Fontaine | 30 mai 2022 |
| 166 500 € | 833 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 12 Route de Nuits | 12 juillet 2021 |
| 125 000 € | 1 603 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 5031 Route de Nuits | 10 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,49 €/m²
de 9,6 à 16,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,11 €/m²
de 11 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
10,09 €/m²
de 8 à 12,8 €
Maison
9,92 €/m²
de 7,7 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Nicolas-lès-Cîteaux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Nicolas-lès-Cîteaux →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Nicolas-lès-Cîteaux ?
Le prix médian au m² à Saint-Nicolas-lès-Cîteaux s’établit à 1 103 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 107 000 € et 263 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Nicolas-lès-Cîteaux ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Nicolas-lès-Cîteaux est de 200 000 €, soit 1 103 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 107 000 € et 263 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Saint-Nicolas-lès-Cîteaux.