Prix immobilier à Bessey-lès-Cîteaux
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 49 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bessey-lès-Cîteaux (21110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
257 400 €
Premier quartile
220 000 €
Dernier quartile
280 000 €
Sur tout l’historique
1 925 €/m²
Habitants
679
Où se sont faites les ventes à Bessey-lès-Cîteaux
Par type de bien
Dernières ventes à Bessey-lès-Cîteaux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 248 000 € | 2 918 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 21 Rue de la Riviere | 17 octobre 2025 |
| 421 000 € | 2 807 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 2 Rue du Commun au Loup | 16 octobre 2025 |
| 267 000 € | 2 225 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Village | 15 octobre 2025 |
| 180 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 13 Rue de Lee | 2 octobre 2025 |
| 330 300 € | 1 668 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | 14 Rue de la Riviere | 28 juillet 2025 |
| 257 400 € | 1 203 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 27 Rue de Lee | 27 juin 2025 |
| 220 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 11 Rue d’Amont | 2 juin 2025 |
| 280 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 4 Rue de la Cote du Four | 21 mai 2025 |
| 167 900 € | 1 447 €/m² | Maison · 116 m² · 7 p. | 12 Rue du Patis | 28 novembre 2024 |
| 215 250 € | 2 657 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 17 Impasse du Tilleul | 8 novembre 2024 |
| 205 000 € | 1 864 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Village | 3 septembre 2024 |
| 240 100 € | 2 582 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 9 Rue de la Cour du Maine | 2 août 2024 |
| 380 000 € | 1 166 €/m² | Maison · 326 m² · 6 p. | 4 Rue de la Chapuserie | 23 avril 2024 |
| 165 000 € | 2 012 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5 Rue de la Chapuserie | 11 avril 2024 |
| 181 500 € | 1 762 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 8 Rue de la Riviere | 5 février 2024 |
| 272 000 € | 2 407 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 14 Rue de Lee | 11 janvier 2024 |
| 170 000 € | 570 €/m² | Maison · 298 m² · 8 p. | 6 Rue de la Cote du Four | 20 décembre 2023 |
| 176 500 € | 1 131 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 23 Rue d’Aval | 7 novembre 2023 |
| 225 600 € | 2 856 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 42 Rue d’Amont | 6 novembre 2023 |
| 301 800 € | 2 322 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 1 Impasse Sophie Grangier | 2 août 2023 |
| 178 000 € | 1 835 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | Le Village | 20 juin 2023 |
| 25 000 € | 694 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | Le Village | 28 mars 2023 |
| 255 700 € | 2 283 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | Le Village | 3 mars 2023 |
| 245 300 € | 2 478 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | La Fin du Moulin | 17 février 2023 |
| 350 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 266 m² · 7 p. | 12 Rue du Patis | 1 février 2023 |
| 156 000 € | 1 835 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 21 Rue de la Riviere | 7 décembre 2022 |
| 307 700 € | 2 797 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 11 Rue du Commun au Loup | 29 novembre 2022 |
| 120 000 € | 889 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | Le Village | 2 novembre 2022 |
| 326 400 € | 2 838 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 15 Rue des Meix | 28 septembre 2022 |
| 250 000 € | 940 €/m² | Maison · 266 m² · 7 p. | 12 Rue du Patis | 8 septembre 2022 |
| 246 400 € | 2 800 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 10 Impasse du Tilleul | 2 août 2022 |
| 328 000 € | 1 657 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | 14 Rue de la Riviere | 19 juillet 2022 |
| 198 000 € | 3 667 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 29 Rue d’Aval | 24 juin 2022 |
| 185 000 € | 2 434 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | La Cote du Four | 20 juin 2022 |
| 197 000 € | 2 526 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 13 Rue de la Riviere | 13 juin 2022 |
| 605 000 € | 1 662 €/m² | Maison · 364 m² · 8 p. | 5 Rue de la Cote du Four | 3 juin 2022 |
| 273 300 € | 1 925 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | Rue de la Riviere | 1 avril 2022 |
| 80 000 € | 471 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 34 Rue d’Aval | 23 mars 2022 |
| 247 600 € | 2 358 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 23 Rue de la Cour du Maine | 14 février 2022 |
| 266 850 € | 2 362 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 14 Rue de Lee | 22 décembre 2021 |
| 800 000 € | 408 €/m² | Maison · 1960 m² · 30 p. | Le Village | 19 novembre 2021 |
| 210 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 36 Rue d’Aval | 4 novembre 2021 |
| 232 700 € | 2 502 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 6 Impasse Saint Vincent | 30 août 2021 |
| 187 900 € | 2 610 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 2 Rue du Patis | 9 juillet 2021 |
| 187 000 € | 803 €/m² | Maison · 233 m² · 4 p. | 1 Rue du Paquier | 30 juin 2021 |
| 354 350 € | 1 865 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 20 Rue de la Chapuserie | 9 juin 2021 |
| 176 000 € | 1 892 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 26 Rue d’Aval | 10 mars 2021 |
| 216 000 € | 2 160 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 3 Rue du Paquier | 22 février 2021 |
| 120 000 € | 536 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 25 Rue d’Aval | 12 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,15 €/m²
de 10,2 à 14,6 €
Appartement 1-2 pièces
13,11 €/m²
de 11 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
10,09 €/m²
de 8 à 12,8 €
Maison
9,86 €/m²
de 7,9 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bessey-lès-Cîteaux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bessey-lès-Cîteaux →
Rue par rue à Bessey-lès-Cîteaux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bessey-lès-Cîteaux ?
Le prix médian au m² à Bessey-lès-Cîteaux s’établit à 1 765 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 220 000 € et 280 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bessey-lès-Cîteaux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bessey-lès-Cîteaux a baissé de 5,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bessey-lès-Cîteaux ?
Le prix médian pour une maison à Bessey-lès-Cîteaux est de 257 400 €, soit 1 765 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 220 000 € et 280 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 49 ventes sont disponibles au total pour Bessey-lès-Cîteaux.