Prix immobilier à Noiron-sous-Gevrey
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 55 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Noiron-sous-Gevrey (21910), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
198 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
297 480 €
Sur tout l’historique
2 632 €/m²
Habitants
1 134
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 000 € | 867 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 27 Rue de L'eglise | 25 septembre 2025 |
| 297 480 € | 4 075 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 25 Route D'izeure | 10 juillet 2025 |
| 365 000 € | 3 230 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 4 Impasse des Pres Bas | 19 mai 2025 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 6 Allée du Suroit | 11 avril 2025 |
| 235 000 € | 3 133 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 4 Allée du Suroit | 7 avril 2025 |
| 198 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Route de Seurre | 21 février 2025 |
| 166 000 € | 2 478 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 25 Route D'izeure | 20 décembre 2024 |
| 145 000 € | 960 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | 13 Rue des Charrieres | 13 décembre 2024 |
| 309 700 € | 2 079 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 13 Rue du Meix | 5 décembre 2024 |
| 248 550 € | 2 673 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 8 Route D'izeure | 2 octobre 2024 |
| 108 500 € | 904 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1 Allée du Mistral | 29 juillet 2024 |
| 240 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 2 Impasse Beauvallon | 26 juillet 2024 |
| 195 000 € | 2 267 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 28 Route de Dijon | 25 juillet 2024 |
| 195 000 € | 2 349 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 24 Rue de L'eglise | 19 juillet 2024 |
| 302 650 € | 2 632 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 17 Route de Savouges | 8 juillet 2024 |
| 400 000 € | 2 548 €/m² | Maison · 157 m² · 7 p. | 13 Impasse Beauvallon | 17 avril 2024 |
| 310 000 € | 2 562 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | La Gobine | 31 octobre 2023 |
| 200 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 29 Route de Seurre | 26 octobre 2023 |
| 299 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Es Charrieres | 5 octobre 2023 |
| 410 000 € | 2 808 €/m² | Maison · 146 m² · 7 p. | 7 Allée des Jardins | 28 août 2023 |
| 300 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 11 Rue du Meix | 28 juillet 2023 |
| 437 100 € | 2 749 €/m² | Maison · 159 m² · 6 p. | 3 Impasse des Pres Bas | 27 juillet 2023 |
| 336 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 10 Rue des Griottes | 25 mai 2023 |
| 250 000 € | 2 451 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 7 Rue des Griottes | 28 avril 2023 |
| 279 000 € | 2 790 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 4 Rue des Ormes | 20 avril 2023 |
| 359 290 € | 2 585 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 8 Rue du Nordet | 23 janvier 2023 |
| 233 500 € | 2 359 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 7 Rue des Griottes | 21 septembre 2022 |
| 200 000 € | 1 942 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 25 Route de Dijon | 30 août 2022 |
| 140 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 3 Rue de L'eglise | 29 août 2022 |
| 301 000 € | 3 308 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 3 Rue des Ecoles | 4 août 2022 |
| 259 000 € | 2 785 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Champ des Ormes | 2 août 2022 |
| 314 000 € | 2 990 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 5 Allée des Jardins | 1 août 2022 |
| 330 000 € | 3 587 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 3 Rue de la Corvee | 20 juillet 2022 |
| 391 000 € | 3 205 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 3 Allée des Jardins | 7 juillet 2022 |
| 304 970 € | 4 420 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 1 Rue des Ecoles | 7 juillet 2022 |
| 390 600 € | 2 411 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | 17 Route D'izeure | 15 juin 2022 |
| 225 600 € | 2 718 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 34 Route de Seurre | 4 mai 2022 |
| 340 000 € | 2 881 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 1 Sentier Beauvallon | 6 avril 2022 |
| 149 110 € | 2 130 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 17 Route de Savouges | 15 février 2022 |
| 370 000 € | 2 102 €/m² | Maison · 176 m² · 7 p. | 5 Impasse Beauvallon | 27 décembre 2021 |
| 333 500 € | 2 668 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 6 Rue des Ormes | 17 décembre 2021 |
| 312 000 € | 2 761 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 9 Rue des Griottes | 3 septembre 2021 |
| 259 000 € | 2 943 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 31 Route de Seurre | 2 août 2021 |
| 288 400 € | 2 695 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 25 Route D'izeure | 12 juillet 2021 |
| 252 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 1 Rue du Ruisseau | 25 juin 2021 |
| 175 000 € | 1 535 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 39 Route de Seurre | 18 juin 2021 |
| 308 100 € | 1 020 €/m² | Maison · 302 m² · 7 p. | 1 Rue de L'eglise | 8 juin 2021 |
| 240 000 € | 2 892 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 10 Rue de la Sans Fond | 30 avril 2021 |
| 141 900 € | 965 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 14 Rue du Meix | 9 mars 2021 |
| 279 000 € | 1 938 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 8 Route de Dijon | 22 février 2021 |
| 382 450 € | 1 471 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 14 Rue du Ruisseau | 12 février 2021 |
| 170 000 € | 2 048 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 34 Route de Seurre | 5 février 2021 |
| 261 000 € | 1 652 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | 9 Rue de la Sans Fond | 2 février 2021 |
| 286 100 € | 3 668 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 7 Rue des Ecoles | 29 janvier 2021 |
| 213 000 € | 2 566 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 4 Rue du Nordet | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,15 €/m²
de 10,2 à 14,6 €
Appartement 1-2 pièces
13,31 €/m²
de 11,1 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
10,09 €/m²
de 8 à 12,8 €
Maison
10,99 €/m²
de 8,7 à 13,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Noiron-sous-Gevrey : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Noiron-sous-Gevrey →
Rue par rue à Noiron-sous-Gevrey
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Noiron-sous-Gevrey ?
Le prix médian au m² à Noiron-sous-Gevrey s’établit à 2 200 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 297 480 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Noiron-sous-Gevrey ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Noiron-sous-Gevrey a baissé de 6,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Noiron-sous-Gevrey ?
Le prix médian pour une maison à Noiron-sous-Gevrey est de 198 000 €, soit 2 200 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 297 480 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 55 ventes sont disponibles au total pour Noiron-sous-Gevrey.