Prix immobilier à Troche
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 50 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Troche (19230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
120 000 €
Sur tout l’historique
1 050 €/m²
Habitants
534
Où se sont faites les ventes à Troche
Par type de bien
Dernières ventes à Troche
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 68 000 € | 648 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 438 Route des Tuileries | 1 décembre 2025 |
| 124 239 € | 609 €/m² | Local commercial · 204 m² | 3 Place du Marronnier | 29 octobre 2025 |
| 120 000 € | 789 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 18 Avenue de la Genette | 28 octobre 2025 |
| 65 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | La Meynie | 14 octobre 2025 |
| 88 400 € | 442 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Le Bourg | 13 octobre 2025 |
| 193 900 € | 1 328 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | La Megie | 3 juin 2025 |
| 80 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 103 Impasse de Meyvialle | 23 mai 2025 |
| 15 000 € | 349 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 5123 La Meynie | 20 février 2025 |
| 15 000 € | 268 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 4 Avenue de la Genette | 20 février 2025 |
| 105 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 155 Chemin de Chantegril | 4 décembre 2024 |
| 180 240 € | 514 €/m² | Maison · 351 m² · 3 p. | 2520 Route des Tisserands | 21 novembre 2024 |
| 288 000 € | 2 057 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Le Bourg | 23 septembre 2024 |
| 78 000 € | 1 902 €/m² | Maison · 41 m² · 1 p. | La Planche | 28 août 2024 |
| 125 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 33 Impasse de la Fontaine | 7 juin 2024 |
| 280 000 € | 1 628 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | Chantegril | 7 février 2024 |
| 88 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 2708 Route des Templiers | 25 septembre 2023 |
| 304 650 € | 1 693 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | Le Bos | 31 août 2023 |
| 45 000 € | 776 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | Chantegril | 17 juillet 2023 |
| 76 000 € | 704 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 6 Avenue de Pompadour | 26 avril 2023 |
| 260 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | Le Bos | 7 avril 2023 |
| 167 970 € | 1 388 €/m² | Maison · 121 m² · 2 p. | 90 Impasse de la Fontaine | 17 février 2023 |
| 180 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | La Megie | 22 décembre 2022 |
| 214 070 € | 3 148 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 2901 Route des Templiers | 15 novembre 2022 |
| 105 000 € | 1 040 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 860 Route de Vigeois | 22 août 2022 |
| 35 000 € | 318 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | La Brunie | 7 juillet 2022 |
| 28 200 € | 427 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 29 Avenue des Trois Roches | 7 juillet 2022 |
| 66 000 € | 319 €/m² | Maison · 207 m² · 4 p. | Le Bourg | 24 juin 2022 |
| 157 700 € | 773 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | Puy Mesura | 21 juin 2022 |
| 253 000 € | 1 687 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | La Planche | 15 juin 2022 |
| 240 000 € | 968 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 801 Route d’Espalion | 10 juin 2022 |
| 115 000 € | 569 €/m² | Maison · 202 m² · 6 p. | 15 Avenue de la Genette | 3 juin 2022 |
| 277 800 € | 2 480 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Mepiaud | 26 avril 2022 |
| 65 000 € | 508 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 103 Impasse de l’Etang | 31 mars 2022 |
| 92 000 € | 404 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | Le Bourg | 18 mars 2022 |
| 125 600 € | 1 064 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 4 Place du Marronnier | 11 février 2022 |
| 133 800 € | 1 997 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 45 Route de Beyssac | 26 novembre 2021 |
| 110 000 € | 833 €/m² | Appartement · 132 m² · 4 p. | Le Bourg | 26 octobre 2021 |
| 327 550 € | 3 276 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Mas | 4 octobre 2021 |
| 38 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 29 m² · 1 p. | Chantegril | 20 septembre 2021 |
| 154 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 121 m² · 2 p. | 90 Impasse de la Fontaine | 2 août 2021 |
| 60 000 € | 857 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 3 Allée des Ecoles | 29 juillet 2021 |
| 156 400 € | 960 €/m² | Maison · 163 m² · 6 p. | La Genette | 13 juillet 2021 |
| 148 800 € | 1 860 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Trefouilleras | 18 juin 2021 |
| 100 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 404 Route des Templiers | 6 mai 2021 |
| 306 800 € | 2 256 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 802 Route de la Loyre | 9 avril 2021 |
| 80 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 461 Route de la Meynie | 26 mars 2021 |
| 330 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | Le Puy | 23 mars 2021 |
| 25 000 € | 275 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Le Bourg | 17 février 2021 |
| 85 000 € | 417 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | Le Dognon | 10 février 2021 |
| 238 000 € | 1 322 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Trefouilleras | 7 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,69 €/m²
de 7 à 10,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,72 €/m²
de 9,4 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
6,70 €/m²
de 5,3 à 8,4 €
Maison
6,54 €/m²
de 5,2 à 8,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Troche : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Troche →
Rue par rue à Troche
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 51 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Troche ?
Le prix médian au m² à Troche s’établit à 648 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 000 € et 120 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Troche ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Troche a baissé de 51,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Troche ?
Le prix médian pour une maison à Troche est de 68 000 €, soit 648 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 15 000 € et 88 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 50 ventes sont disponibles au total pour Troche.