Prix immobilier à La Guerche-sur-l'Aubois
sur les 12 derniers mois publiés · 35 ventes · 234 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Guerche-sur-l'Aubois (18150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
78 000 €
Premier quartile
52 000 €
Dernier quartile
114 900 €
Sur tout l’historique
757 €/m²
Habitants
3 151
Où se sont faites les ventes à La Guerche-sur-l'Aubois
Par type de bien
Dernières ventes à La Guerche-sur-l'Aubois
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 29 000 € | 967 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | Le Gravier | 18 décembre 2025 |
| 120 000 € | 508 €/m² | Maison · 236 m² · 9 p. | 33 Rue Jean Jaures | 18 décembre 2025 |
| 105 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | Champ de la Pree | 15 décembre 2025 |
| 84 000 € | 778 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 44 Avenue de la Republique | 20 novembre 2025 |
| 30 000 € | 259 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 15 Rue du Bourbonnais | 18 novembre 2025 |
| 231 000 € | 647 €/m² | Maison · 357 m² · 4 p. | 42 Rue du Rape | 13 novembre 2025 |
| 149 000 € | 1 490 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 22 Rue du Blanc Gateau | 12 novembre 2025 |
| 106 000 € | 576 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | Rue de la Fleur de Lys | 6 novembre 2025 |
| 30 000 € | 390 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 10 Rue Jean Comte | 20 octobre 2025 |
| 50 000 € | 495 €/m² | Maison · 101 m² · 2 p. | 6 Rue de la Fleur de Lys | 8 octobre 2025 |
| 40 000 € | 870 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | Avenue du Gravier | 4 octobre 2025 |
| 70 000 € | 778 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 39 Avenue du Gravier | 20 septembre 2025 |
| 80 000 € | 667 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 3 Rue Jeanne Dazy | 12 septembre 2025 |
| 100 000 € | 820 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | Avenue du Gravier | 27 août 2025 |
| 65 000 € | 684 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 24 Rue des Mesanges | 21 juillet 2025 |
| 78 000 € | 886 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Les Bordelages | 21 juillet 2025 |
| 114 900 € | 1 532 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 33 Rue Jean Jaures | 10 juillet 2025 |
| 110 000 € | 319 €/m² | Maison · 345 m² · 5 p. | 11 Rue de Bel Air | 24 juin 2025 |
| 95 000 € | 742 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 12 Rue du Lieutenant Petit | 18 juin 2025 |
| 52 000 € | 302 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 3 Rue Jean Jaures | 11 juin 2025 |
| 50 000 € | 316 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 18 Rue Pasteur | 11 juin 2025 |
| 75 000 € | 833 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 18 Avenue de la Republique | 10 juin 2025 |
| 70 000 € | 128 €/m² | Local commercial · 548 m² | 2 Avenue du Gravier | 23 mai 2025 |
| 601 020 € | 4 145 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | Champ Sergent | 30 avril 2025 |
| 60 000 € | 600 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 53 Rue Gambetta | 17 avril 2025 |
| 40 000 € | 317 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | Le Bourg | 9 avril 2025 |
| 150 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Prairie d’Arpentin | 26 mars 2025 |
| 150 000 € | 577 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 5 Rue des Trois Ormes | 13 mars 2025 |
| 163 000 € | 604 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 22 Rue de Massay | 12 mars 2025 |
| 100 000 € | 543 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 25 Rue de Massay | 6 mars 2025 |
| 30 000 € | 545 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 8 Rue Pasteur | 26 février 2025 |
| 129 000 € | 1 173 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 3 Rue Croix de Mission | 14 février 2025 |
| 57 750 € | 502 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Le Fief | 10 janvier 2025 |
| 60 000 € | 652 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 1 Impasse du Pouldet | 8 janvier 2025 |
| 55 000 € | 466 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 52 Rue Henri Barbusse | 3 janvier 2025 |
| 158 000 € | 1 215 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 37 Avenue de la Republique | 12 décembre 2024 |
| 159 900 € | 635 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 1 Rue de Massay | 10 décembre 2024 |
| 19 000 € | 345 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 17 Rue de l’Hippodrome | 21 novembre 2024 |
| 91 000 € | 1 022 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 12 Rue du Val d’Aubois | 18 novembre 2024 |
| 127 000 € | 747 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 1418 Les Trois Ormes | 14 novembre 2024 |
| 153 600 € | 792 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 1293 Rue des Trois Ormes | 13 novembre 2024 |
| 73 000 € | 333 €/m² | Maison · 219 m² · 3 p. | 30 Rue du Lieutenant Petit | 9 novembre 2024 |
| 207 050 € | 815 €/m² | Maison · 254 m² · 9 p. | Le Goulet | 4 novembre 2024 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Bourg | 4 novembre 2024 |
| 128 000 € | 427 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 26 Rue Jean Comte | 28 octobre 2024 |
| 122 000 € | 1 208 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 4 Impasse de la Garenne | 22 octobre 2024 |
| 80 000 € | 920 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 4 Rue des Ffi | 19 octobre 2024 |
| 95 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Champ de la Ruesse | 10 octobre 2024 |
| 98 000 € | 1 361 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 3 Rue des Charmes | 23 septembre 2024 |
| 70 000 € | 933 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 8 Rue Marx Dormoy | 23 septembre 2024 |
| 97 000 € | 693 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 6 Rue Jeanne Dazy | 19 septembre 2024 |
| 100 000 € | 725 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 53 Rue du Blanc Gateau | 11 septembre 2024 |
| 183 800 € | 3 676 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Les Chaumes du Bourg | 5 septembre 2024 |
| 90 000 € | 882 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 44 Rue du Chateau d’Eau | 29 août 2024 |
| 105 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 2 Avenue du Gravier | 8 août 2024 |
| 165 400 € | 494 €/m² | Maison · 335 m² · 6 p. | 14 Rue du Bourbonnais | 5 août 2024 |
| 82 000 € | 739 €/m² | Appartement · 111 m² · 3 p. | 10 Rue Gambetta | 1 août 2024 |
| 129 000 € | 1 449 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 13 Rue du Goulet | 27 juillet 2024 |
| 160 000 € | 471 €/m² | Maison · 340 m² · 7 p. | 4 Rue Daniele Casanova | 17 juillet 2024 |
| 123 000 € | 647 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 28 Rue des Mesanges | 1 juillet 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,49 €/m²
de 6,6 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,01 €/m²
de 8 à 12,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,64 €/m²
de 6 à 9,8 €
Maison
6,95 €/m²
de 5,5 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de La Guerche-sur-l'Aubois reposent sur 176 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Guerche-sur-l'Aubois →
Rue par rue à La Guerche-sur-l'Aubois
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Guerche-sur-l'Aubois ?
Le prix médian au m² à La Guerche-sur-l'Aubois s’établit à 647 €/m², calculé sur 35 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 52 000 € et 114 900 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Guerche-sur-l'Aubois ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Guerche-sur-l'Aubois a baissé de 18,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Guerche-sur-l'Aubois ?
Le prix médian pour une maison à La Guerche-sur-l'Aubois est de 78 000 €, soit 647 €/m², sur 34 ventes relevées. La moitié se situent entre 52 000 € et 114 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 234 ventes sont disponibles au total pour La Guerche-sur-l'Aubois.