Prix immobilier à Germigny-l'Exempt
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 35 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Germigny-l'Exempt (18150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
55 000 €
Premier quartile
20 000 €
Dernier quartile
105 000 €
Sur tout l’historique
833 €/m²
Habitants
293
Où se sont faites les ventes à Germigny-l'Exempt
Par type de bien
Dernières ventes à Germigny-l'Exempt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 20 000 € | 606 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 83 Le Bourg | 1 décembre 2025 |
| 55 000 € | 764 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | Les Communes | 13 novembre 2025 |
| 105 000 € | 1 346 €/m² | Local commercial · 78 m² | La Malandrie | 19 août 2025 |
| 83 500 € | 1 044 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 120 Le Bourg | 28 juillet 2025 |
| 20 000 € | 206 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 140 Le Bourg | 21 juillet 2025 |
| 130 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 9063 Rue de la Citadelle | 11 juin 2025 |
| 25 000 € | 379 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 81 Le Bourg | 27 mai 2025 |
| 1 140 000 € | 2 879 €/m² | Maison · 396 m² · 5 p. | Champ des Chaumes | 24 mars 2025 |
| 25 000 € | 833 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 152 Le Bourg | 2 octobre 2024 |
| 13 000 € | 1 300 €/m² | Local commercial · 10 m² | 250 La Font Jimut | 16 juillet 2024 |
| 38 000 € | 950 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 196 Romenet | 13 juin 2024 |
| 236 000 € | 2 593 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | Les Reforceaux | 12 février 2024 |
| 15 000 € | 259 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | La Grenouille | 8 janvier 2024 |
| 55 000 € | 688 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 52 Le Bourg | 15 décembre 2023 |
| 255 000 € | 879 €/m² | Maison · 290 m² · 8 p. | 275 La Billerie | 8 décembre 2023 |
| 89 000 € | 1 141 €/m² | Local commercial · 78 m² | La Malandrie | 8 septembre 2023 |
| 44 000 € | 506 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 143 Le Bourg | 19 août 2023 |
| 225 000 € | 966 €/m² | Maison · 233 m² · 8 p. | Le Bourg | 29 juin 2023 |
| 66 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 89 Le Bourg | 24 mai 2023 |
| 69 000 € | 986 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | La Grenouille | 27 février 2023 |
| 25 500 € | 425 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 166 Le Bourg | 20 janvier 2023 |
| 22 000 € | 122 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Les Places | 25 novembre 2022 |
| 40 000 € | 400 €/m² | Local commercial · 100 m² | 308 Pre Not | 14 novembre 2022 |
| 50 000 € | 746 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 137 Le Bourg | 28 septembre 2022 |
| 44 000 € | 419 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | Le Bourg | 12 septembre 2022 |
| 63 500 € | 858 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | La Grenouille | 30 juin 2022 |
| 31 000 € | 270 €/m² | Maison · 115 m² · 1 p. | Chateaubodot | 4 mai 2022 |
| 134 000 € | 770 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 216 Les Places | 15 février 2022 |
| 70 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 232 Les Communes | 5 novembre 2021 |
| 120 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 9063 Rue de la Citadelle | 18 octobre 2021 |
| 68 000 € | 1 511 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | La Motte | 13 octobre 2021 |
| 155 000 € | 497 €/m² | Maison · 312 m² · 5 p. | 38 Route de la Guerche | 31 août 2021 |
| 81 000 € | 2 132 €/m² | Maison · 38 m² · 3 p. | 223 Les Loges | 16 août 2021 |
| 100 000 € | 606 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 277 La Billerie | 12 mai 2021 |
| 10 000 € | 133 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 3 Le Bourg | 20 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,31 €/m²
de 6,5 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,01 €/m²
de 8 à 12,6 €
Appartement 3 pièces et +
6,96 €/m²
de 5,6 à 8,7 €
Maison
7,14 €/m²
de 5,5 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Germigny-l'Exempt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Germigny-l'Exempt →
Rue par rue à Germigny-l'Exempt
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 33,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Germigny-l'Exempt ?
Le prix médian au m² à Germigny-l'Exempt s’établit à 764 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 20 000 € et 105 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Germigny-l'Exempt ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Germigny-l'Exempt a baissé de 19,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Germigny-l'Exempt ?
Le prix médian pour une maison à Germigny-l'Exempt est de 55 000 €, soit 764 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 20 000 € et 130 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 35 ventes sont disponibles au total pour Germigny-l'Exempt.